Apartamento 89m² 3 Quartos 2 Vagas - Gran Dialogo - Vila Prudente - 150m da Estação

Описание: partamento 89m² com 3 Quartos no Condomínio Gran Dialogo - Vila Prudente
Apartamento de 89m² com 3 quartos e 2 vagas no Condomínio Gran Dialogo, Av. do Oratório, 401, Vila Prudente! Condomínio clube completo com piscina, academia, sauna, brinquedoteca, 4 salões de festa, sala de jogos, mercado, churrasqueira, fitness ao ar livre, área pet, playground e muito mais. Localização estratégica a apenas 150 metros da Estação Oratório do Monotrilho!
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🏠 Detalhes do Imóvel
Área: 89m²
Quartos: 3
Vagas: 2
Endereço: Av. do Oratório, 401 - Condomínio Gran Dialogo
🏢 Condomínio Clube Completo - Infraestrutura Gran Dialogo

Piscina adulto (raia de 25m)
Piscina infantil
Academia equipada
Fitness ao ar livre
Sauna
Brinquedoteca
4 salões de festas
Sala de jogos
Churrasqueira com forno de pizza
Mercado interno
Área pet (pet place)
Playground
Bicicletário
Espaço coworking
Portaria 24h


🌟 Vila Prudente - Bairro Histórico em Valorização
Fundada em 4 de outubro de 1890 pelos irmãos italianos Falchi, que instalaram a primeira indústria da região (Fábrica de Chocolates Falchi). O nome é uma homenagem a Prudente de Morais, governador de São Paulo e primeiro presidente brasileiro de origem paulista.
Vila Prudente combina tradição com modernidade, preservando sua essência familiar com ruas arborizadas enquanto recebe novos investimentos em infraestrutura. O bairro está a apenas 6 km do Centro de São Paulo.
🚇 Mobilidade Excepcional - 150m do Metrô

Estação Oratório (Linha 15-Prata Monotrilho): 150 metros
Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde Metrô): próxima
Estação Tamanduateí (Linha 2-Verde): próxima
Expresso Tiradentes (corredor de ônibus para Av. Paulista)
Terminal Vila Prudente

Principais Vias:

Av. Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Av. do Estado
Av. Salim Farah Maluf
Av. Paes de Barros

🛍️ Comércio Completo

Gran Mall: shopping integrado no térreo do condomínio
Central Plaza Shopping
Mooca Plaza Shopping (antiga fábrica da Ford)
Padaria Cepam: maior padaria da América Latina (desde 1968)
Comércio diversificado local

🌳 Lazer e Cultura

Parque Ecológico Vila Prudente: área arborizada, wi-fi gratuito, playground, piquenique
Teatro São Cristóvão (Mooca Plaza Shopping)
Lilith Comedy Club

🍽️ Gastronomia Diversificada
Vila Prudente preserva forte influência de imigrantes do Leste Europeu com restaurantes de culinária russa, lituana, italiana e brasileira.
🎓 Educação

UNINOVE Campus Vila Prudente
Faculdades Integradas Paulista
Faculdade São Camilo
SENAC
Centro Educacional Unificado Vila Prudente
Diversas escolas públicas e particulares

💼 Perfil Ideal

Famílias: 3 quartos + 2 vagas + lazer completo
Profissionais: mobilidade excepcional (estação a 150m)
Quem usa transporte público: múltiplas opções integradas
Investidores: região em valorização (vendas cresceram 16,1% em 6 meses)
Quem valoriza praticidade: mercado no condomínio

✨ Diferenciais

89m² bem distribuídos
3 quartos + 2 vagas
150 metros da Estação Oratório
Shopping no térreo do condomínio
Lazer de resort
Bairro histórico em valorização
Operação Urbana Bairros do Tamanduateí em andamento
6 km do Centro de SP

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📞 Corretor Responsável
Alexandre Gutierres
WhatsApp: (11) 94219-3855
Agende sua visita e conheça este apartamento no Gran Dialogo!
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⚖️ Aviso Legal
Conteúdo informativo e ilustrativo. Confirme valores, disponibilidade e características com o corretor responsável. Imagens e descrições não constituem proposta contratual.