Новый ДОМ с ремонтом за 2 350 000 руб.! Что реально можно купить в Краснодаре в 2020? Переезд на ПМЖ

Описание: +7(918)1328848 — звоните или пишите (WhatsApp, Viber, Telegram)
Напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
Instagram: @diagrad_krasnodar -   / diagrad_krasnodar  

   • Купить ДОМ 147 метров 2 этажа за 3,5 милли...   — дом 147 метров за 3,5 миллиона на Ростовском шоссе
   • Самая низкая цена для ИЖС с газом! | Самый...   — самый дешёвый дом на ИЖС с газом в Краснодаре
   • Почему дома в Краснодаре строят на маленьк...   — почему в Краснодаре строят на маленьких участках?
   • 💥Двухэтажный дом С ГАЗОМ 🔥 130 кв.м в Крас...   — двухэтажный дом с газом 130м. за 4,3 млн.
   • Купить дом в Краснодаре с газом | Цена на ...   — дом с ГАЗОМ за 3,1 млн. на Ростовском шоссе
   • Купить ДОМ с участком ИЖС за 2,6 млн в Кра...   — дом за 2,6 млн. на ИЖС в Краснодаре


Расстояние от Дружелюбного до Центра — немаленькое по кротчайшему пути через индустриальный до улицы Красной — 22км, и ехать с учетом пробок в среднем минут 50, но и цены на дома здесь привлекательные. Чтобы вы понимали, у меня нет цели продать конкретно этот дом и слепо его нахваливать, я просто хочу делать обзоры разных объектов недвижимости Краснодара в различных районах, чтобы у Вас было реальное и актуальное представление о рынке недвижимости и ценах. Исходя из своего 12тилетнего опыта, я стараюсь находить привлекательные по соотношению цена/качество объекты и делаю на них обзоры. И не важно будь это ЖК, дом, квартира или земельный участок.

Я стараюсь не высказывать свою личную точку зрения и выражаю свое мнение очень редко. Почему я так делаю? Да потому, что у всех разные цели и потребности в покупке недвижимости. Одному нужен центр, а другому хочется подальше от суеты и поближе к природе. Кому-то принципиально важен ГАЗ в доме, а кому-то главное, чтобы земли было не меньше 8ми соток. С материалами дома та же ситуация: один говорит — газоблок это хорошо, другому только кирпич подавай. Поэтому давайте договоримся так. Я просто снимаю и показываю Вам разную недвижимость в Краснодаре, а Вы, если интересуетесь этой темой, подписываетесь на мой канал и уже сами решаете нравится Вам тот или иной объект или нет. Комментарии под моими роликами тоже всегда приветствуются!

Вернемся к нашему Дружелюбному.

Земли здесь в основном все СНТ. Ближайшая школа, в которую ходит большинство детей из этого посёлка находится в Индустриальном в 7ми километрах или в 11ти минутах езды на автомобиле. Это школа №62. В Дружелюбном есть полезная коммерция, магазины, аптеки и так далее. Также есть возможность добираться в центр Краснодара на электричке. Рядом есть ЖД станция и регулярно ходят пригородные поезда.

Дом который я Вам сегодня показываю построен на участке площадью 4 сотки. По фасаду забор из металлопрофиля с откатными воротами и калиткой. Отмостка по периметру дома и въезд для автомобиля — забетонированы.

Электричество 3 фазы, центрального газа здесь нет, скважина на воду 33 метра с автоматикой до второго водоносного слоя, канализация — септик. На участке есть взрослые деревья.

Дом построен на ленточном фундаменте. Материалы стен — газобетонный блок автоклавного твердения, который снаружи утеплен каменной ватой и закрыт декоративной штукатуркой. Кровля из металлочерепицы с утеплителем.

Смотрим теперь внутри: площадь прихожей 12 метров, на полу везде кроме санузла ламинат. Установлены межкомнатные двери. Первая комната 15 квадратных метров. Разведена вся необходимая электропроводка, есть провода под телевизоры, установлены радиаторы отопления. Потолок везде матовый — натяжной с точечными диодными светильниками. В этом доме есть отдельная котельная с одноконтурным электрокотлом, водонагревателем и прочим необходимым оборудованием. Также здесь стоит щиток с автоматами электропроводки. Установлен люк на чердак с откидной лестницей. Дальше кухня почти 18 квадратов с выходом на задний двор. Следующая комната 16 метров квадратных. Санузел 6 метров совмещенный.

Сразу хочу Вам сообщить, что именно этот дом который я сейчас показываю уже нашел своего покупателя, но у застройщика он не последний, и в процессе строительства есть еще точно такой же проект, c аналогичной отделкой, кроме обоев и сантехники в санузле! В этом доме: обои, унитаз, раковину и ванну уже сделал новый хозяин. В принципе, за небольшую отдельную плату, можно будет договориться с застройщиком на любое дополнение. Площадь третьей комнаты 12 с половиной квадратов. Еще раз подытожим: Стоимость такого дома с такой же отделкой, только без обоев, унитаза, раковины и ванной , -2 350 000 в октябре 2020года. Стены будут просто идеально ровные и подготовленные к покраске или обоям, при этом плитка в санузле будет. Дальше можно добавить все что угодно за отдельную плату. Я думаю для того, чтобы дом выглядел 100% в таком же виде как сейчас я показал нужно будет добавить тысяч 100, не более.

#домвкраснодаре #краснодар #газоблок #газобетон #краснодар2020 #недвижимость #строительство #застройщик #вкраснодарнапмж #риэлторкраснодар #михаиленгибаров #диаград #енгибаров #домизблока #краснодарскийкрай #краснодар2021 #домнаюге #новороссийск