Договоры аренды NNN в США: налоговый режим, комплексная проверка арендаторов и факторы, влияющие ...
Автор: The Financial Journey
Загружено: 2025-12-24
Просмотров: 19
Описание:
Если вы инвестируете в недвижимость с одним арендатором и тройной чистой арендой (NNN) в США, налогообложение — не единственный ключевой фактор: надежность арендаторов, структура договора аренды и коэффициент капитализации имеют не меньшее значение.
В этом видео:
✔️ Мы подробно разбираем, как облагается налогом доход от аренды NNN в США для арендодателей — амортизация, вопросы, связанные с разделом 199A, ловушки государственных налогов.
✔️ Алекс, ветеран в сфере коммерческой недвижимости, расскажет вам о комплексной проверке арендаторов и условий аренды в США: кредитоспособность арендатора, срок аренды, индексация, абсолютная чистая арендная плата против модифицированной чистой арендной платы.
✔️ Сэм спрашивает: что на самом деле определяет коэффициенты капитализации в сделках NNN в США? Мы рассматриваем рыночную ставку против премии за риск арендатора, тип недвижимости, местоположение, срок аренды.
Если вы хотите получать пассивный доход от недвижимости с прозрачностью — это ваше руководство без лишней информации.
🔔 Подпишитесь сейчас, чтобы получать подробные обзоры коммерческой недвижимости США и стратегий пассивного дохода.
#NNNLeaseUSA #TaxTreatmentCRE #CapRateDriversUSA #PassiveIncomeRealEstate
Повторяем попытку...
Доступные форматы для скачивания:
Скачать видео
-
Информация по загрузке:
