T2 - 45m² - La Féclaz - Résidence Les Balcons d'Aix - v1

Описание: Appartement 2 pièces 45 m²

Un emplacement privilégié :
Dépaysement garanti au cœur du « Petit Canada Savoyard »
Niché au cœur de la résidence tout confort Vacanceole Les Balcons d'Aix.
Profitez d’un cadre naturel exceptionnel, été comme hiver, à proximité immédiate des pistes, sentiers de randonnée, et activités de pleine nature.

Accès routier : À 32 min de Chambéry, 29 min d’Aix-les-Bains, 52 min d’Annecy, 1h05 de Grenoble, 1h34 de Lyon.
Accès ferroviaire : gares TGV d’Aix-les-Bains et de Chambéry.
Accès aérien : aéroport de Chambéry à seulement quelques kilomètres.

Description du bien :

Surface habitable : 45 m² (mansardé) - 39,51 m² Carrez
Configuration : 1 chambre + une alcôve
Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour

Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement.
Accès au services de la résidence : Piscine et SPA

Cet appartement allie confort et authenticité, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.

Les atouts :

-Station dynamique été/hiver
-Ambiance chaleureuse et conviviale
-Accès facile toute l’année
-Rentabilité locative attractive

Une belle opportunité au cœur des Alpes savoyardes !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien rare à La Féclaz.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 119
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025

Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).