파주메디컬클러스터 첫 분양 운정 아이파크 포레스트 입지와 GTX 교통 이슈 정리 파주 운정 신흥 주거벨트 메디컬클러스터 직주근접

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[공급 개요]
– 위치 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL 경기도 파주시 서패동 432번지 일원
– 규모 지하 2층 지상 29층 25개동 총 3250세대 중 무순위 311세대 공급
– 전용 63·74㎡ 일반형과 152P·171P·192P·197P 펜트하우스 일부 포함 구조
– 입주 2028년 12월 예정 입주 시기는 추후 확정 통보

[무순위 청약 자격 요약]
– 무순위 입주자모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택 세대구성원
– 청약통장 가입 여부와 관계없이 1인 1건 신청 가능
– 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 불가
– 동일 단지 종전 당첨자 미계약자 부적격자 공급질서 교란자는 무순위 신청 제한
– 모집공고일 기준 장기 해외체류 90일 초과 시 국내 거주로 보지 않아 신청 불가 세대별 출입국 사실증명 필수 확인

[청약 일정 요약]
– 최초 입주자모집공고일 2025년 10월 24일
– 무순위 사후 입주자모집공고일 2025년 12월 3일
– 청약 접수 2025년 12월 8일 09시부터 17시 30분까지 청약홈 인터넷 청약만 가능 현장 접수 불가
– 당첨자 발표 2025년 12월 11일 청약홈 당첨조회 서비스 10일간 제공
– 서류제출 및 계약 2025년 12월 12일 운정 아이파크 포레스트 견본주택 방문

[규제 및 자금 계획 포인트]
– 주택유형 민영 비규제지역 분양가상한제 미적용 재당첨 제한 없음 전매제한 최초 당첨자 발표일로부터 6개월 거주의무 기간 없음
– 분양권을 취득하면 추후 청약에서는 주택 소유로 간주되므로 향후 청약 계획까지 함께 검토 필요
– 부동산 거래신고 시 자금조달계획서와 입주계획서 제출 의무가 있으며 신고 지연 시 과태료 부담이 발생할 수 있어 기한 준수 필수
– 중도금 대출은 지정 금융기관 심사 결과에 따라 한도 축소 또는 불가 가능성이 있으므로 본인 신용도와 대출 규제 상황을 함께 확인해야 합니다

[청약 체크리스트]
– 청약 전에 경기도 거주기간과 세대 전원의 무주택 여부를 주민등록등본과 등기부로 다시 확인
– 청약홈 회원가입 공동인증서 또는 금융인증서 발급 상태 확인 스마트폰 앱 설치까지 사전 점검
– 당첨 시 제출해야 할 신분증 주민등록등·초본 가족관계증명서 혼인관계증명서 출입국 사실증명 인감증명서 등 필수 서류 목록 미리 준비
– 발코니 확장비와 유상 옵션 선택 시 추가 비용과 잔금 시점 자금계획 함께 시뮬레이션

운정 아이파크 포레스트는 파주메디컬클러스터 안에 위치한 3250세대 메가 단지로
향후 메디컬 산업단지와 GTX 교통망을 함께 보는 입지라 실거주와 장기 보유 관점 모두에서 검토할 수 있는 단지입니다
영상 보시고 공고문 원문과 청약홈 안내를 반드시 다시 확인하신 뒤
본인 세대의 자격과 자금계획에 맞는지 점검 후 의사결정하시길 바랍니다

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