강화읍 1억대 농가주택 매매,주택+텃밭 함께 가능한 대로변,희소성있는 매물

Описание: 안녕하세요? 강화도 토지·주택 전문 강태혁부동산입니다. 010-8759-3368.
홈피:http://www.landkth.kr
오늘 소개해드릴 매물은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리에 위치한 농가주택입니다.
강화읍 생활권과 접근성을 함께 고려하시는 분들께 잘 어울리는 물건으로, 대로변에 접한 입지와 넉넉한 마당, 텃밭 공간까지 갖춘 실속형 주택입니다.

1. 매물 개요
소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리
물건종류: 농가주택
거래형태 / 금액: 매매 1억4,000만원
토지면적: 대지,도로 합: 303㎡(약 92)
건물면적: 71.24㎡(약 22)
지목: 대지
용도지역: 계획관리지역
구조: 경량철골조
등기사항: 1998년 소유권보존등기
건축물대장상 표기: 연도 없음
공간구성: 방 2, 주방 겸 거실 1, 다용도실 1, 욕실 1
부속시설: 마당 창고 1동
난방: 기름보일러 / 용수: 지하수.
방향: 남동향(출입문 기준)
주차: 2대 가능
입주예정일: 협의
※ 일부 내용은 현장 확인 및 제공받은 자료를 바탕으로 작성되었으며, 건축물대장·등기사항 등은 계약 전 다시 확인이 필요할 수 있습니다.

2. 특장점
① 1억대에서 보기 드문 강화읍권 단독주택

요즘 강화읍 인근에서 1억대에 주택과 마당, 텃밭 공간까지 함께 갖춘 매물은 점점 희소해지고 있습니다.
이 물건은 실거주와 주말주택, 세컨하우스를 함께 고려하시는 분들께 부담을 낮춘 가격대로 검토해볼 수 있는 주택입니다.

② 대로변 접한 입지로 접근성 우수

현장 사진에서 보이듯 도로 여건이 비교적 좋고 차량 접근이 편리한 위치입니다.
강화도에서는 도로 접근성과 진입 편의성이 중요한데, 이 주택은 그런 부분에서 장점이 있는 편입니다.

③ 주택과 텃밭을 함께 활용 가능한 구조

마당 공간이 넓게 형성되어 있고, 텃밭도 2군데로 나누어 활용 가능하다는 점이 눈에 띕니다.
소규모 채소 재배, 꽃밭 조성, 취미 원예 등 전원생활의 재미를 느끼기에 좋은 구성입니다.

④ 생활하기 편한 실속형 내부 구성

방 2개와 주방 겸 거실, 다용도실, 욕실로 구성되어 있어 소형 가족이나 부부 거주에 무난한 구조입니다.
화장실도 넓은 편으로 보이며, 기본적인 생활 동선이 비교적 편리하게 짜여 있습니다.

⑤ 마당 창고와 주차 2대 가능
농기구, 계절용품, 생활 짐 등을 둘 수 있는 창고가 있어 활용도가 좋고, 차량도 2대 정도 주차 가능해 실사용 면에서 장점이 있습니다.

⑥ 향후 활용가치도 기대해볼 수 있는 자리
강화읍권 대로변 인근 입지라는 점, 대지로 되어 있는 점, 그리고 주택과 마당이 함께 갖춰진 점을 고려하면 실거주 외에도 향후 다양한 활용 가능성을 생각해볼 수 있습니다.
다만 향후 가치상승 여부는 시장 상황과 지역 여건에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로 보시는 것이 좋습니다.

3. 주변환경
본 매물은 강화읍 월곳리에 위치해 있어 강화읍 생활권 접근이 비교적 편리한 편입니다.
대로변에 자리한 만큼 차량 이동이 수월하고, 주변으로 기존 주택과 생활 기반이 형성되어 있어 너무 외진 농가주택보다 안정감 있는 분위기를 느끼실 수 있습니다.

또한 마당과 텃밭이 있어 전원생활의 여유를 누리면서도, 완전히 깊숙한 산속이나 외딴 위치보다 접근성 좋은 곳을 선호하시는 분들께 적합한 물건입니다.
사진상으로도 도로와의 접면, 담장, 마당 활용도, 주변 주거환경을 함께 확인해볼 수 있어 현장 답사 시 더 만족도가 있을 수 있습니다.

4. 중개안내
강화도 부동산은 같은 면적과 같은 가격대라도
도로 조건, 실제 활용도, 주변 환경, 접근성, 생활 편의성에 따라 만족도가 크게 달라집니다.
이 물건은
강화읍권에서 주택을 찾으시는 분
1억대 실속형 단독주택을 찾으시는 분
마당과 텃밭이 함께 있는 주택을 원하시는 분
대로변 접근성 좋은 주택을 찾으시는 분께 추천드릴 수 있습니다
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