Что нельзя делать в Испании? 20 топ-советов по иммиграции в Испанию!

Описание: Переезд в Испанию — это не только солнце, море и новая жизнь, но и необходимость понимать местные правила. В этом видео Александр Дашевский и Олег Стадниченко, эксперты агентства Espanatour, раскрывают 20 ключевых ошибок, которые совершают иммигранты при покупке недвижимости в Испании, оформлении документов и повседневной жизни. Узнайте, как избежать штрафов, конфликтов с соседями и проблем с налоговой, чтобы ваша адаптация прошла гладко!

Недвижимость в Испании: как не потерять деньги?
Покупка квартиры в Испании или элитной виллы в Бенидорме требует знания местных законов. Многие забывают проверять скрытые платежи, например, предстоящий ремонт здания, который может добавить тысячи евро к стоимости. Важно работать с профессиональными агентствами недвижимости, такими как Espanatour, чтобы избежать рисков. Например, документ «нота Сим» не всегда отражает долги собственника, а отсутствие туристической лицензии сделает аренду квартиры у моря сезонной.

Социальные нормы: от парковки до сиесты
Испанцы ценят личное пространство и уважение. Парковка на «аварийке» даже на 10 минут может обернуться эвакуацией автомобиля. А в период сиесты (14:00–16:00) запрещены шумные работы — соседи сразу вызовут полицию. Помните: громкая музыка вечером, даже до 23:00, — повод для жалоб.

Школы и дети: что категорически нельзя
Отправляя ребенка в школу, важно знать: пропуски без уважительной причины приведут к визиту соцслужб. Попытка подарить учителю конфеты или шампанское расценят как взятку. А вмешательство в конфликт детей на территории школы — прямое нарушение закона.

Налоги и банки: скрытые подводные камни
Налоги на недвижимость в Испании — одни из самых строгих. Например, оформление автомобиля на компанию без личного авто может вызвать вопросы у налоговой. Банковские счета требуют ежегодного подтверждения доходов, иначе их заблокируют. А крупные наличные платежи без объяснения происхождения средств привлекут внимание контролирующих органов.

Советы по выбору времени и локации
Покупать квартиру в Испании лучше в «низкий сезон» — с октября по декабрь или с февраля по май. В это время цены ниже, а выбор больше. Для пассивного дохода выбирайте урбанизации с бассейнами и закрытой территорией в 500–700 метрах от моря — такие объекты сдаются 6–8 месяцев в году.

Испания — страна возможностей, но успех зависит от понимания местных правил. Подписывайтесь на канал, чтобы получать актуальные новости Испании 2025, советы по переезду и обзоры элитной недвижимости в Аликанте. Для персональной консультации пишите Александру Дашевскому в WhatsApp или Telegram — подберём объект вашей мечты без ошибок!

❗❗❗ 📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК -

Александр Дашевский:
WhatsApp 👉 https://wa.me/34634784449
Viber 👉 https://vibr.cc/34634784449
Telegram 👉 https://t.me/Dashevskyialeksandr

Олег Стадниченко:
WhatsApp 👉 https://wa.me/+34624220971
Telegram 👉 https://t.me/OlegEspanaTour

🔹 ☝️ Бесплатно получить подборку объектов в один клик 👉 https://bit.ly/4e61qTP

Telegram канал👉 Недвижимость в Испании. EspanaTour - https://t.me/espanatoures

📺 Главные ошибки при покупке недвижимости в Испании, как правильно это сделать? - https://www.youtube.com/live/ORrEROazoLs

Содержание:
00:00 - Вступление
01:20 - Парковка автомобилей
02:47 - Менталитет испанцев (очередь в магазине, полиции и др)
05:09 - «Косяки наших» в школе
12:31 - Отношения с соседями
16:10 - Не принято обсуждать работу и сколько зарабатываешь
17:10 - Табу и советы для бизнеса
23:35 - Ошибки при покупке недвижимости
29:45 - Ошибки в банковской сфере
31:35 - Ошибки водителей при вождении автомобиля
35:57 - Нельзя: попрошайничать на улице, торговать на пляже, и др
38:04 - С какими трудностями пришлось встретиться вам
38:27 - Испанцы очень сильно обижаются, когда их перебивают и делают замечания
38:55 - Подведение итога

📱 +34 634 784 449 (WhatsApp/Viber)
📧 [email protected]
📌 Наша страница в Facebook 👉   / espanatour  
📍 Наш сайт 👉 http://espanatour.es/
🎥Наш канал в YouTube Недвижимость в Испании. Александр Дашевский 👉    / НедвижимостьвИспанииАлександрДашевский  
Наш Tiktok - https://www.tiktok.com/@espanatour_tv...


🙏🙏🙏 Поддержите нашу работу:
✅ Подпишитесь на канал 👉 💻​ 📱 ▶️
✅ Нажмите колокольчик 👉 🔔 ✔✔✔ все уведомления.
✅ Поставьте лайк 👉 👍 🔥🔥🔥
✅ Напишите то, что думаете 💡💡💡 😃 👉 💬💬💬
✅ Поделитесь видео с друзьями 👉 😃🗣📱 ➡️ 📱👩‍💼​

💥Плейлисты нашего канала:
✨ Серия выпусков "Как переехать в Испанию":
   • Недвижимость в Испании. Аренда недвижимост...  

✨ Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше:
   • Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше  

✨ Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро:
   • Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро  

✨ Отзывы наших клиентов:
   • Отзывы наших клиентов