[구미원룸매매]월 560만 원 현금 흐름! 구미 알짜 원룸건물! 중계기는 덤!

Описание: 안녕하세요 부동산AI 설소장입니다.
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서일1공인중개사사무소 (구미시 형곡동로61-2 3층)
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등록번호 : 47190-2024-00033
대표 : 설경일

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실투자금액 ♣♣♣ 3억9,300만 ♣♣♣

《《《《《《《《《《 매물소개 》》》》》》》》》》
⊙ 매매가격 : 6억7,000만
⊙ 은행융자 : 2억3,000만
⊙ 임대보증금 : 4,700만
⊙ 실투자금액 : 3억9,300만
⊙ 월임대수익 : 560만 (연 6,720만)
⊙ 투자대비 수익률 : 13.6%
⊙ 세대구성 : 총16세대 (원룸15,투룸1)

《《《《《《《《《《 매물특장점 》》》》》》》》》》
▣ 위치장점 :
1.구미2공단 주거지역
2. 직장까지 5분 도달
3. 구미의 강남 옥계동 근접

▣ 건물장점 :
1. 건물외관 리모델링 완료
2. 경쟁 원룸건물 소수

▣ 기타호재 :
1. 구미 공단 대기업 투자 지속 진행중
2. 도시광역철도 2024년12월 개통완료
3. 향후 금리변동, 인구유입등으로 가격상승기대됨

《《《《《《《《《《 주택관리 시스템 》》》》》》》》》》
☆ 건물유지보수/입.퇴실 청소/건물청소/민원처리/공과금납부
☆ 매월 통장관리 / 월세입금관리
☆ 공실,임대 관리 / 계약,위탁관리
☆ 주택 취득부터 양도까지 상담 및 관리

건물정보
♣️ 소재지 : 구포동685-17
♣️ 면적 : 대지316.2㎡(95.6평) 연면적592.34㎡(179.18평)
♣️ 가격 : 6억7,000만
♣️ 중개대상물의 종류 : 단독주택(다가구)
♣️ 거래형태 : 매매
♣️ 총층수 : 4층
♣️ 입주 가능일 : 즉시입주/협의가능
♣️ 관리비 : 주택관리10만
♣️ 방향 : 북향(주출입구 기준)
♣️ 주차 : 11대

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