원룸매매) 확실한 수요 보장! 몽땅 5억7천! 취득세 1% 리모델링 다가구 매매
Автор: 끝방삼촌
Загружено: 2024-03-04
Просмотров: 2803
Описание:
♣몽땅 5.7억! 인수자금 8천2백만 소액투자 물건
♣삼성전자, 구미 3공단 배후 수요 흡수, 직장군 선호 위치
♣23년 내,외부 깔끔하게 리모델링
♣취득세 1% 절세 효과, 첫 임대사업 추천!
♣4K, 높은 화질(2160P)을 선택하시면 깔끔한 영상 시청이 가능합니다.
♣https://gmonetaxi.com/item/view/11104
◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 구미시 진평동 561-2
•면적 : 대지면적 177㎡ (53.5평) / 연면적 315.8㎡ (95.5평)
•용도지역 : 제2종일반주거지역
•건물용도 : 단독주택(다가구주택)
•총 층수 : 지상 3층
•주차대수 : 2대 (세대당0.2대)
•사용승인일 : 2002년 10월 11일 (23년 리모델링)
•방향 : 남서향 (주된접면도로 기준)
•난방유형 : 개별 도시가스
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 협의
•방수/욕실수 : 12개/9개 (총 9가구)
1층 : 필로티 주차장
2층 : 원룸 2호, 투룸 1호 (3가구)
3층 : 원룸 2호, 투룸 1호 (3가구)
4층 : 원룸 2호, 투룸 1호 (3가구)
•거래유형 : 매매
매매 금액 : 570,000,000원 (5.7억 원)
은행 융자 : 190,000,000원 (1.9억 원)
총 보증금 : 298,000,000원 (2.98억 원)
인수 금액 : 82,000,000원 (8천2백만 원)
총수익 : 연 3,444만원 / 월 287만원
월이자 : 103만원 (금리6.5%)
순수익 : 연 2,209만원 / 월 184만원
수익률 : 26.9%
※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.
◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 끝방삼촌 공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동)
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627
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