화성공장매매 건450' 대1660' 팔탄공장창고매매 소개

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공장나라부동산중개 사무소
📞연락처 : 010-3822-8660📞
등록번호 41590-2015-00136
화성시 팔탄면 푸른들판로 949 상가
대표 : 구재근
✨매물 사이트 주소 : www.kn3312.com
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[매물정보 상세 안내]
조암ic 3분거리의 마당넓고 땅모양 좋게 빠진 경기도 화성 팔탄 공장매매
▶소재하는 곳 : 경기도 화성시 팔탄면 서근리
▶용도지역 : 계회관리지역, 성장관리계획구역상 산업관리 존.
▶부지현황 : 토지합계1660평 (5,488㎡),, 구분세부 : 본부지 1590평 + 도로필지70평
▶지목 : 공장용지
▶진출입 도로여건 : 왕복2차선 도로에서 직진 100m 지점,, 구간 현황도로8m(사진참조)

▶건물현황 : 연면적 495평 (1,636㎡). 3개동 구성이며 일부 2,3층은 사무실입니다.
단층 작업동과 사무실 구분면적 : 단층바닥면적합계 364평 (1203㎡. ) + 2층,3층 사무실합계 130평(430㎡).
1동 : 1층 작업동183평 (측면고 9m )
2동 : 1층 다용도 부대건물 47평 (측면고 3m)
3동 :1층 작업동134평 (측면고5m) + 2,3층 사무실 130평.
사무실 130평 세부 : 2층-83평,, 3층-48평,,

▶건축물대장상 주용도 : 일반공장
▶전력. 호이스트 : 고압전력 400kw 인입.. 하중량 호이스트 총3대 ( 3톤 2대. 2톤 1대)
▶사용승인일 : 2개동 건물의 준공일자가 각기 다릅니다. (1동-2007년.. 2동-2021년)
▶주차댓수 : 작업차량 활동공간 외에도 30대 이상.

▶오수처리방식 : 정화조 시설
▶기타 : 용수는 현재 지하수이지만, 필요시 상수도 인입이 가능하오니 참고 바랍니다.

◉금액 : 매가 43억 (토지 평당가 259만)
◉입주가능한 날짜 : 희망하는 날 언제든지 입점할 수 있음.
◉현재 사용현황 : 공실
◉추천업종 : 특수직종이 아닌 일반 물품제조업은 대부분 수용되고, 특히 물류이동동선이나 도로현황이 좋아서 유통창고 사용으로도 적합.

◉특징 및 기타사항
건폐율 적용상 추가건축 약250평을 더 지을 수 있고, 그 빈 공간만큼 단독마당이 넓은 화성 공장매매 물건. 
만약 1층 작업공간 또는 창고면적이 부족할 시, 반영구적인 렉산 자재로 추가 작업시설을 구축하면 건축비도 절감되어 좋을 것입니다.
조암ic은 최근 삼성물류센터를 비롯하여 인근에 대형물류유통시설이 들어 서고 있는데, 향후 물류센터 지역으로 거듭날 것으로 기대함.
찻길에서 100여m 직진하여 들어가는 현황 폭 8m 막다른 도로가 매력이 상당한 장점으로 작용합니다.
공장 뒷편으로 야산이 형성되어 있으며 이로 인하여 소음이 발생하는 업체라도 아무런 민원걱정없이 사업장을 영위할 수 있는 요건.
추가로 콤프레셔, 배관시설 등의 제조설비와 관련하여 여러가지가 포함되었으나, 부수적인 부분들이라서 일일이 거론하지 않습니다.
저희 사무소에서는 향후의 기대투자를 잘 거론하지 않지만, 본 껀은 그 방향으로도 검토할 대상물임을 말씀드립니다.

저희 공장나라부동산중개 사무소는 일사천리 원스톱 실무를 선도합니다.
화성 공장 토지 임대 매매는 물론 부동산개발 상담까지!
거래완료에서 끝나지 않고 입주 후에도 꾸준히 지원하는 참된 지역일꾼이 되겠습니다.