Частные инвестиции в офисную недвижимость Москвы в 2023 году достигли рекорда, составив 33 млрд руб.

Описание: Читайте нас также в нашем Telegram канале https://t.me/KSPcapital

Согласно подсчетам консультантов из IBC Real Estate, которые еще в январе приводило РБК, объем инвестиций в недвижимость в России по итогам 2023 года вырос более чем в 1,5 раза к предыдущему году до 833 млрд руб. При этом на фоне продажи иностранными собственниками российских активов рекордный объем инвестиций в 325 млрд руб. пришелся на торговую недвижимость (~39% от общего объема). Жилая недвижимость заняла второе место с показателем 263 млрд руб. (~32% от общего объема инвестиций).

В начале 2024 года ситуация несколько изменилась. За январь-февраль объем инвестиций в недвижимость в целом по России, по данным IBC Real Estate, составил 64 млрд руб., что на 18% ниже показателя января-февраля прошлого года. При этом в первые два месяца 2024 года лидером по объему инвестиций стала офисная недвижимость, на которую пришлось более 25 млрд руб., в то время как инвестиции в торговую недвижимость не превысили и 5 млрд руб.

Если говорить о росте интереса частных инвесторов к офисам Москвы (в абсолютных цифрах объем таких вложений вырос за четыре года в ~11 раз — с 3 млрд руб. в 2019 года до 33 млрд руб. по итогам 2023 года), то одним из факторов, объясняющих эту тенденцию, могут выступать более выгодные ставки аренды по сравнению с жилой недвижимостью при сопоставимых расходах на приобретение объекта.

#недвижимость #офисы