#你的移民通道
Автор: AIMS Immigration & Relocation Specialist Hong Kong
Загружено: 2021-03-07
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上一集Life in Canada 我們探討了稅務事項，今次會有加拿大地產經紀Genuine Lam同大家講下香港人好關心的樓市概況。究竟在加拿大買樓貴不貴❓邊區的樓有升價潛能❓… 我們同大家一一拆解！
🔸 與現時香港樓市情況相似，樓價及交易量在疫情下不跌反升📈，甚至破多倫多最高銷售紀錄🔝。
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🔸 最受歡迎地區有向北發展的趨勢，例如沿住主要公路404的奧羅拉Aurora，可貫穿南北到達多倫多市中心及多個主要城市，交通非常方便🚦🚇，開始多華人聚集
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🔸 加拿大置業是否一定要公民身份🆔？非公民也可買樓，不過首期比當地公民高，最少35%而加拿大公民只需20-25%
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🔸 置業前建議申請按揭預先批核，批核後有效期為3至4個月
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🔸如果不想「隔山買牛」， 可親身考察，回港後網上做交收簽文件📃，付款可由雙方律師代辦
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🔸 主流獨立屋Detached house👍🏻大 👍🏻終身保有權 Freehold
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🔸特別需留意Linked house❗，有機會表面上是獨立屋，而地下是相連，但以獨立屋價錢出售。重建時容易有結構糾紛，長遠來說不一定保值💸
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🔸公寓Apartment👍🏻有完善交通配套，方便上班上學，市中心可能價錢會高一點，可考慮Uptown沿住Highway Seven的地段
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🔸 如以學生身份👨🏻🎓👩🏻🎓租屋並不困難，尤其是近市中心的大學集中地，不過因沒有居民身份和信用紀錄💳，訂金會較高，大約需預付6個 月至1年租金
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00:00 - 樓價及交易量在疫情下不跌反升
02:20 - 最受歡迎地區有向北發展的趨勢
08:00 - 主流獨立屋
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