Reihenfolge der Sanierungsmaßnahmen: Dämmung!

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In dieser Episode:
geht es um die Sanierung eines bestehenden Hauses. Was dabei zu beachten ist und welche Reihenfolge am sinnvollsten ist, wird in diesem Video gezeigt.

Sanieren und nachträgliches Dämmen eines bestehenden Hauses ist nicht ganz unproblematisch. Zuerst muss der Bauherr mit dem Fachmann feststellen, wo das Haus die größten Lücken hat. Am Dach, im Keller, an der Fassade oder an den Fenstern?

Und dann im nächsten Schritt analysieren, wo kann ich mit meinem Budget am meisten erreichen.

Der häufigste Fehler in der Sanierungsreihenfolge ist, dass bei älteren Häusern zuerst die Fenster ausgetauscht werden. Das ist oft falsch, denn die alten Fenster haben eine gewisse Undichtigkeit. Diese Undichtigkeit führt dazu, dass viel geheizt wird. Dadurch entsteht eine Art Umwälzung der Luft und es setzt sich kaum Feuchtigkeit ab. Wenn neue Fenster eingebaut werden, wird der Luftaustausch minimiert und weniger geheizt.

Doch weil die angrenzenden Bauteile im Gegensatz zum Fenster schlecht sind und es hohe Temperaturdifferenzen gibt, setzt sich Feuchtigkeit ab und es gibt Schimmel. Energetisch ist es in der Regel eine Katastrophe, wenn nur das Fenster ersetzt wird.

Die richtige Reihenfolge der Sanierung ist wichtig. Am besten ist es, als Erstes das Dach zu sanieren. Wenn der Bauherr kein großes Budget zur Verfügung hat, ist es ratsam sich auf das Dach zu beschränken. Denn nach oben geht die meiste Wärme verloren. Außerdem kann das Dach einfach gedämmt werden, so das keine Schnittstellen entstehen, an denen sich eventuell Tauwasser bilden kann.

Im nächsten Schritt ist die Dämmung der Kellerdecke am sinnvollsten. Da über die Kellerdecke auch sehr viel Energie verloren geht.

Zuletzt sollte der Bauherr gleichzeitig Fassade und Fenster dämmen bzw. austauschen. Gleichzeitig ist wichtig, wegen einer möglichen Schimmelbildung. Wenn der Bauherr dennoch nur die Fenster tauschen will, ist es wichtig genau auf die Bauphysikalischen Eigenschaften zu achten.

Wenn dämmen, dann in der richtigen Reihenfolge und in der richtigen Kombination. Lassen Sie sich dabei fachlich beraten!

Viel Erfolg bei Ihrem Bauvorhaben wünschen Ihnen Gregor Disse, Andreas Spaett und das gesamte Team der Spaett Architekten.