[구미원룸매매] 구미 부동산 월 340만원 수입 가능한 신공항 근처 풀옵션 원룸 대박 투자기회!

Описание: [매물번호1263]
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구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 강남이라 불리는 옥계 원룸건물 입니다
옥계는 반경 10분 거리
동쪽으로 200만평 구미 4공단 있으며
서쪽으로 재학생 7천명으로 금오공대가 있습니다
남쪽으로 68만평 구미 2공단이 있으며
북쪽으로 280만원 구미 5공단이 있습니다
8미터 도로를 물고 있는 일반 주거지역 입니다
부동산 대지 62평 건평 107평
1층 주차 6대 가능합니다
2층 원룸 2개 미니투룸 2개
3층 원룸 2개 미니투룸 2개
4층 원룸 4개 총 12가구 입니다
차량 30분 거리 대구경북 통합 신공항 건설은
2026년 상반기 착공으로 건설 사업이 탄력을 받아 마지막 관문인
중앙토지수용위원회 심사를 최종 완료했습니다
매매금액 4억5,000만원
대출 1억8,000만원 승계가능
보증금 7,300만원
자부담 1억9,700만원
월수입 349만원
수익률은 16% 입니다
공단근로자와 학생 임대수요까지 대한민국 어디에도 없는
탄탄한 임대수요를 자랑하는 옥계 원룸건물 입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 450,000,000만원
▶융 자 : 180,000,000만원
▶보 증 금 : 73,000,000만원
▶인 수 가 : 197,000,000만원
▶월 수 입 : 3,490,000만원
▶월 이 자 : 800,000만원
▶월순수익 : 2,690,000만원
▶수 익 률 : 16%
▶주 용 도 : 1종일반주거지역,다가구주택
▶소 재 지 : 구미시 거의동 613-4
▶대 지 : 206.4㎡(62평)
▶연 면 적 : 352.62㎡(107평)
▶사용승인일 : 2004년 07월 19일
▶가구구성 :원룸8개 미니투룸 4개 총 12가구
▶방수/욕실 수 : 12개 / 12개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 동향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 6대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2,SK빌딩 3층(형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119



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