5억대 서울 강동구 아파트 경매 권리 분석! (강동구 강동역 두산위브센티움 아파트)

Описание: 서울 강동구 강동역 두산위브센티움 아파트 503호 경매 분석!

감정가 679,000,000원 → 최저가 543,200,000원까지 하락

하지만 임차인(보증금 350,000,000원)이 2016년 전입 및 확정일자를 갖춰 선순위 임차인 지위 확보한 상태
2024년 5월 임차권등기까지 되어 있어, 경매 후에도 권리가 소멸되지 않음

따라서 배당에서 전액 변제받지 못한 보증금은 낙찰자가 인수해야 한다!

낙찰가는 저렴해 보여도, 실제 총 부담액은 훨씬 커질 수 있으므로, 반드시 배당요구 현황 확인 후 입찰해야 합니다.