【元朗站The YOHO Hub】航拍｜新地南北發展項目景觀｜1030伙｜Grand YOHO｜新元朗中心｜屯馬綫｜Skyview in Hong Kong｜Yuen Long Station

Описание: #航拍元朗 #大S看世界 #大S航拍

現時元朗站一帶有多個住宅項目，今個月區內再有大型新盤準備登場。新地The YOHO Hub發展項目分期發展，第B期有機會6月推售，提供1,030伙，正待批預售樓花同意書。

The YOHO Hub發展項目位於港鐵元朗站上蓋，由6幢住宅大樓組成，提供約2,000伙單位。新地早前指，The YOHO Hub發展項目第B期有機會第二季登場，合共1,030個單位，間隔由1房至4房，預計關鍵日期為2023年3月底。

元朗站一帶對上一個推出的住宅項目為Grand YOHO，6月截至3日，暫錄1宗一手成交，單位為2期3座11樓E室，實用面積1,116平方呎，成交價$2,061萬，呎價$18,468。Grand YOHO 2期推出4伙單位招標，招標日期由即日起至8月31日，採每日招標截標方式，每日招標1小時。

The YOHO Hub第B期位處港鐵元朗站上蓋，交通方便，落成後亦設冷氣行人天橋網絡連接YOHO社區各個系列樓盤以及元朗站。此外，項目基座設有商場，樓面面積110.7萬平方呎，預計2023年落成，起居飲食一應俱全。

The YOHO Hub發展項目第1B期項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於新界西鐵元朗朗樂路1號，預計落成日期為2023年3月31日。
The YOHO Hub發展項目第1B期 (The YOHO Hub Redevelopment Phase 1B) 屬西鐵元朗站上蓋項目，共提供1,030個分層住宅。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目將提供1.32萬平方呎有蓋園景廣場，以及24小時有蓋行人通道。

景觀方面，向北中高單位普遍視野開揚，遠眺南生圍一帶翠綠田景；其餘坐向以望周邊樓景 (新元朗中心、Grand YOHO) 為主。

交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。

生活配套方面，項目將提供約10.66萬平方呎商場；而於Grand YOHO 基座地下至3樓另有佔地約50萬平方呎商場，為YOHO MALL 形點 I之伸延部分，提供超過100間店舖及戲院，其中包括約55間餐廳食肆、24間兒童相關店舖和34間美容化妝品牌。

此外，青山公路元朗後（俗稱為「大馬路」）一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。

社區康體設施方面，附近有鳳琴街體育館有鳳琴街公園供公眾使用。而到元朗圖書館則需約10至15分鐘步程。

項目背景及動向
The YOHO Hub發展項目位於元朗市地段第510號，港鐵西鐵元朗站上蓋項目，地盤面積約42.1萬平方呎，總樓面面積達1,467,726平方呎，其中住宅樓面面積約1,361,162平方呎。

項目地皮由港鐵於2015年7月初邀請發展商遞交發展意向書，最終由新鴻基地產以93億元奪得發展權，樓面地價達6,350元，較一站之隔的朗屏站於2013年的地價高出1.2倍，成為當時新界西北地王。

新地副董事總經理雷霆在2015年8月表示，預計項目的總投資額約200億元。

整個項目將分多期發展，估計可興建6幢住宅物業 (北面4幢、南面2幢)，可提供不少於1,876伙私營房屋，70%單位實用面積不多於538平方呎。而商場位於南面地盤，樓面面積約10.66萬平方呎，預計2022年落成。

項目第1B期已於2020年4月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中，預計落成日期為2023年3月31日。

據媒體於2021年5月6日報導，項目已命名為⌈The YOHO Hub發展項目⌋，而新地早前指項目第1B期有機會在2021年第二季登場。

樓盤資料
所在地區：新界元朗
樓盤類別：分層屋苑
中文地址：朗樂路1號
英文地址：No. 1 Long Lok Road
單位總數：1,030伙
實用面積：尚待公佈
單位間隔：尚待公佈
管理公司：尚待公佈
管理月費：尚待公佈
小學校網：74校網
中學校網：元朗區
預計落成日期：2023年3月31日



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