Le Duplex /Jardin de Marie - Appartement - Briançon centre

Описание: Briançon centre : grand T4/T5 en duplex, terrasse, véranda, garage, jardin privatif
À Briançon, dans un secteur résidentiel recherché, ce T4/T5 en duplex prend place au sein d’une maison d’architecte contemporaine (construction récente, label BBC), à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée climatique, des commerces. La vue est ouverte, l’environnement reste paisible.

Vous disposez d’environ 142 m² habitables (dont 129 m² loi Carrez) avec des volumes généreux. La pièce de vie se prolonge vers une terrasse plein sud, complétée par une véranda. Le niveau principal accueille aussi un bureau et une suite parentale. À l’étage, un espace détente sous verrière, deux chambres, une salle d’eau composent un ensemble familial, confortable.

Prestations techniques : plancher chauffant, VMC double flux, isolation performante, faible consommation, panneaux solaires thermiques, capteurs photovoltaïques avec contrat d’achat en place, poêle à granulés, volets roulants électriques, pare-soleil motorisés. La copropriété se limite à deux appartements, chacun avec son garage privatif (33 m²) avec point d’eau, WC, et son jardin privatif d’environ 300 m². Chauffage individuel.

Un bien complet, lumineux, pensé pour vivre Briançon à pied, avec espace et extérieur.
Contactez nous pour une visite.

Prix de vente : 477 000 €

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel à définir (assurance immeuble, parties communes limitées). Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A (DPE global, DPE lot en cours/à établir). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2022-2023) : entre … € et … €.
Honoraires à charge vendeur (mandat confort).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr