Samosotjna hiša v Hajdini

Описание: Na odlični in mirni lokaciji v Spodnji Hajdini prodamo samostojno stanovanjsko hišo, ki združuje stik z naravo in bližino mesta. Le nekaj minut do avtocestnega priključka ter neposredna bližina vse potrebne infrastrukture omogočata udobno in kakovostno bivanje.
LOKACIJA
Hajdina je samostojna občina. Na vzhodu meji na mestno občino Ptuj, na severozahodu na občino Starše, na zahodu na Kidričevo, ter na jugu na Videm.  Nepremičnina, ki je predmet prodaje, se nahaja v Spodnji Hajdini, kjer so pošta, zdravstveni dom, lekarna in trgovina oddaljeni le par sto metrov, osnovna šola in vrtec sta oddaljena dober kilometer, avtobusna postaja pa se nahaja v neposredni bližini.

OSNOVNI PODATKI
Hiša je bila zgrajena leta 1978, je urejena, dobro ohranjena in sproti vzdrževana.
Njena celotna površina meri po podatkih Gurs-a 201,2 m2. Zgrajena je v treh etažah: K+P+M. V naravi je stavba enostanovanjska, lahko pa se preuredi tudi v dvostanovanjsko.

RAZPOREDITEV PROSTOROV
Razporeditev prostorov je sledeča:
Kletne prostore predstavljajo: pomožna kuhinja, prostori za shrambo, delavnica in kurilnica.
V pritličju so: vhodna veža, hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na balkon, spalnica, otroška soba (lahko je kabinet), kopalnica ter ločen WC.
V mansardi so: predsoba, velika soba (lahko se preuredi v kuhinjo z dnevno sobo) z izhodom na balkon, še ena soba, kopalnica in večji prostor, ki služi kot prostor za shranjevanje in se z nekaj vložka lahko preuredi v dodatno sobo.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
Po tleh zasledimo klasični parket v pritličju, v nadstropju je laminat. V sanitarnih prostorih in v kleti je keramika. Okna in vhodna vrata so iz PVC, menjana v letu 2002. Senčenje je urejeno z roletami.

Ogrevanje je urejeno centralno z radiatorji in s pečjo na kurilno olje (peč je tudi na drva – kombinirana).
Hiša je klasične gradnje z uporabljenimi materiali opeka/beton. Fasada na objektu je Demit fasada, obnovljena leta 2006. Strešna kritina je iz pločevine, zamenjana v letu 2003.
Notranjost hiše je bila delno obnovljena leta 2016 (nova kuhinja, brušenje parketov, opleski…).
Urejeni so priključki na javno električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. V hiši je optični priključek.
Dostop do stanovanjske hiše je urejen po javni občinski cesti.

POSEBNOST – PROSTRANO IN UREJENO ZEMLJIŠČE
Posebnost nepremičnine je njeno zemljišče. K hiši pripada 1.530 m2 stavbnega, ravnega zemljišča, ki je lepo oskrbovano. Na njem je urejen zelenjavni vrt, sadni vrt, veliko je okrasnih rastlin. Je prava paša za oči in kliče po novih lastnikih, ki bodo z ljubeznijo obdelovali ta košček zemlje in uživali v njenih sadovih.

Na parceli sta tudi nadstrešnica za dva avtomobila in manjše gospodarsko poslopje.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je prosta vseh bremen.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

Mirna lokacija z zeleno okolico,
prostorno zemljišče z veliko potenciala,
hiša je sproti vzdrževana in urejena,
vsa potrebna infrastruktura je v bližini,
nudi možnost bivanja eni večji ali dvema manjšima družinama.

NAMIG POSREDNIKA: Urejena in prostorna hiša na odlični lokaciji, z velikim potencialom in čudovitim zemljiščem – vredna ogleda!