Vương Phạm Tìm Người Hợp Tác Phát Triển Dự Án Khu Dân Cư 472 Căn Nhà

Описание: Dự án 141 Acres 472 Lots Cochran rd
Fastboy Cochran LLC
Vương xin kính chào quý anh chị,
Dự án làm hạ tầng cho 473 căn nhà ở đường Cochran có tổng tiền làm là $19.8 triệu, dự án ở thành phố Waller Texas cách Houston khoảng 30 phút lái xe đi đường 290 về hướng Austin. Lý do Vương chọn khu đất này làm dự án là vì thấy khu vực này rất có tiềm năng và đang trong tình trạng thiếu nhà trầm trọng, do nằm trên trục đường trọng yếu 290 nối liền giữa Austin và Houston nên trong khu vực thành phố Waller có rất nhiều hãng xưởng, đặc biệt là hãng Daikin đặt một trụ sở sản xuất rất lớn ở đó với hơn 10,000 nhân viên, vòng vòng trong khu vực Vương quan sát thấy có rất nhiều hãng xưởng lớn nhỏ khác nữa. Một lý do khiến Vương thích khu này nữa là Waller có hệ thống trường học rất tốt và được đánh giá khá cao, trường học là một yếu tố rất quan trọng trong việc chọn nhà, do vậy nhà xây trong khu có trường học tốt giá bán cũng được cao hơn. Vương và đội ngũ của cty anh Lân đã làm việc với với thành phố Waller và họ đã đồng ý để mình phát triển dự án này. Một điều khiến Vương bất ngờ nhất là khi chào bán những dự án này cho các builder họ đã tranh nhau mua rất nhanh trong vòng 2 ngày đã bán hết các lô đất, Vương chọn bán gần như toàn bộ lô đất cho cty Dr. Horton, với giá $47,500/lot vì họ là builder lớn và mạnh nhất hở Houston, nhà của họ xây cũng khá chất lượng và đẹp.
Về phần nhà đầu tư thì đây là một dự án mà bản thân Vương cảm thấy an toàn, cty chỗ anh Lân làm họ có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực develop phát triển dự án khu dân cư, và họ đã làm thiết kế cho hàng trăm dự án trong 30 năm qua, trong thời điểm hiện tại họ đang trực tiếp làm khoảng 9-10 dự án, Vương thấy tất cả những dự án đều rất tốt và đúng tiến độ.
Tổng tiền chi phí cho dự án này là $19.8, tiền lời sau khi trừ hết các chi phí là $16.1 Triệu. Vương cần $7.5 triệu từ nhà đầu tư như quý anh chị. Tiền lời cho quý anh chị là, đầu tư 1 lời 1 trong vòng 5 năm. Vương có gửi kèm file cash flow bên dưới trong đó có ghi rõ các thời điểm góp vốn, hoàn vốn và tiền lời. Ví dụ anh chị góp vốn 1 triệu đô vào dự án này thì sẽ chia ra trong vòng 1 năm mỗi quý góp khoảng 20-30% trong năm đầu tiên. Sang năm tiếp theo mình sẽ giao các lô đất cho builder và thu tiền vốn về cho quý anh chị dần dần, nói một cách đơn giản là trong 2 năm rưỡi sẽ hoàn hết vốn về cho anh chị, và các quý tiếp theo Vương sẽ gửi 10% tiền lời về cho anh chị hay $100,000 mỗi quý (nếu quý anh chị đầu tư 1 triệu) cho đến khi dự án kết thúc. Đến cuối dự án tổng tiền lời của quý anh chị sẽ là một triệu.
Cách thức hợp tác là Vương sẽ lập ra một công ty chung tên là Fastboy Cochran LLC và Vương sẽ là general partner nhiệm vụ của Vương là điều hành dự án, các quý anh chị góp vốn sẽ là limited partner và được chia lợi nhuận như file Vương đính kèm. Vương sẽ ưu tiên hợp tác với nhà đầu tư bỏ một triệu trở lên. Nếu quý anh chị hợp tác ít hơn thì có thể bỏ chung cổ phần với Vương. Vương sẽ làm một hợp đồng kèm với promissory note là nếu dự án có bất cứ vấn đề gì thì cá nhân Vương sẽ hoàn trả tiền góp vốn cho quý anh chị.
Vương mời quý anh chị xem các file đính kèm bên dưới, Vương có minh bạch rõ ràng dòng tiền và chi phí cho từng hạng mục, và cả tiền hoàn trả của chính phủ. Quý anh chị có bất kỳ câu hỏi gì hay muốn đầu tư vào dự án này với Vương thì vui lòng liên hệ Vương với anh Lân qua email bên dưới.

[email protected]
[email protected]
File Cash flow
https://drive.google.com/file/d/1XWoO...
File bản vẽ dự án 472 Lots
https://drive.google.com/file/d/1mflx...