광명시흥테크노밸리 개발속도 빨라진다

Описание: 💢 광명시흥테크노밸리 개발 속도가 빨라지고 있습니다. 💢
💢 수도권정비위 심의가 통과 되었기 때문이지요.
💢 부동산은 토지 투자가 갑!

광명시흥테크노배리 역대급 투자처로 개발 속도 빨라져 투자자의 갈증을 해소하고 있네요. 매화역을 이용하게 되는 광명시흥테크노밸리가 수도권정비위 심의 통과가 되어 화제가 되고 있습니다.
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⬛ (수원=연합뉴스) 이우성 기자 = 경기도는 광명시흥 테크노밸리를 구성하는 4개 단지 가운데 하나인 도시첨단산업단지가 최근 수도권정비실무위원회 심의를 통과했다고 2일 밝혔다.
광명시흥 테크노밸리는 광명시 가학동, 시흥시 논곡동과 무지내동 일원 242만㎡ 부지에 오는 2023년까지 2조4천여원을 투입해 조성되는 사업으로 일반산업단지, 도시첨단산업단지, 유통단지, 배후주거단지 등 4개 단지로 구성된다.
도시첨단산업단지는 경기도시공사가 4천536억원의 사업비를 투입해 광명시 가학동, 시흥시 논곡동 일원 49만4천㎡ 부지에 조성하는 산업단지다. ⬛
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⬛ 【수원=뉴시스】 이승호 기자 = 경기 광명·시흥 테크노밸리(TV) 4개 단지 가운데 하나인 일반산업단지 조성안이 경기도 지방산업단지계획심의위원회를 '조건부'로 통과해 사업이 본 궤도에 오르게 됐다. 경기도는 13일 도 지방산업단지계획심의위 회의를 열어 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 일반산업단지 조성안을 의결했다고 16일 밝혔다. 광명로 등 도로망 개선 등을 이행하는 조건이다. 도는 아직 수도권정비위원회 심의가 남아있지만, 올해 안으로 심의가 완료돼 내년 상반기에는 보상에 착수할 수 있을 것으로 보고 있다. 광명시흥 테크노밸리는 광명시 가학동과 시흥시 논곡동·무지내동 등 3개 동 일대 202만1000㎡(61만 평) 용지에 2022년까지 1조7494억 원을 들여 개발하는 사업이다. 일반산업단지 조성안은 광명·시흥 테크노밸리 4개 단지 가운데 하나다. 2015년 광명시흥 공공주택지구 취소로 주택지구에 우후죽순 들어선 중소규모 공장·제조업소 등을 옮기고, 해당 용지에 97만5000㎡ 규모의 산업단지를 조성한다. 이춘표 도 도시주택실장은 "광명·시흥 테크노밸리는 수도권 서남부를 대표하는 첨단산업의 중심지가 될 것"이라며 "목표한 2023년까지 광명·시흥 테크노밸리 조성을 성공적으로 마칠 것"이라고 말했다 ⬛
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광명시흥테크노밸리 개발 속도 역대급 투자처로, 꽁꽁 언 부동산 투자처로 각광 받을 것으로 예상 됩니다. 개발이 되면 땅의 모습들이 바뀌면서 지가 상승이 되는 모습을 보여 드리겠습니다.
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먼저 개발이 된 시흥시청역을 보시면 실감이 날까요. 지접 보는 것이 가장 실감이 나겠지만 감이 있는 분이면 이 정도로도 감을 잡을 수 있지 않을까 합니다.
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시흥시청역 주변에 도시개발이 이뤄지는 모습에 변화를 보셨다시피 개발이 이뤄지게 되면 땅의 사용 가치가 달라 지면서 땅값이 상승 됩니다. 여기서 개발지에 투자는 상권이 얼마나 형성되느냐가 중요한 것이 아닙니다. 여기서 중요한 것은 맨땅이 용도 변경으로 공업지가 되거나 상업지가 되는 것입니다. 이 말씀을 드리는 이유는 이걸 착각해서 투자를 못하는 분들이 계시길래 말씀드리는 것입니다.
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개발지 땅에 투자는 내 땅의 가치가 바뀌는지가 포인트입니다. 그리고 건물을 올려 임대 수익을 보겠다는 분은 상권 분석은 필수 입니다. 이렇듯 부동산 투자는 투자 방법에 따라 달라집니다. 누가 부동산으로 돈 벌었다. 특히 땅으로 벌었다? 그럼 나도 벌자라고 한다면 어떻게 벌것인지를 고민해 보고 알아 봐야 합니다.
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좀더 자세히 알고 싶은 부분이 있다면 요기로 ~~~~

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