구미 선산읍 복합형 공장 매매! 소매시설·호이스트·태양광·단독주택 포함 대형 창고 11044

Описание: 🚛 전국 공장 · 창고 · 대형 물류부지 임대 & 매매 🚛
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구미 선산읍 복합형 공장 매매!
호이스트 완비된 대형 야드형 매물!


매매가 35억

오늘 소개해 드릴 물건은 경북 구미시 선산에 위치한 대형 복합형 창고입니다.

전체 면적은 3,840㎡, 약 1,162평으로 넉넉한 야드 공간을 확보하고 있으며, 연면적은 1,519㎡ 규모입니다.
건축물 구성은 주1동 메인 소매제조시설과 창고, 그리고 주2동 단독주택으로 이루어져 있어
자사 운영형 복합사업장 또는 임대 수익 모델로도 적합합니다.

메인 시설은 층고 11미터의 고천장 구조로, 대형 설비 운용과 자재 적재에 최적화되어 있으며,
총 5개의 5m x 5m 대형 출입문을 통해 트레일러 및 중장비 진입도 원활합니다.
주차 공간도 30대 이상 확보되어 있어 물류 운송이나 고객 방문 시에도 전혀 불편함이 없습니다.

설비로는 2.8톤 호이스트 2기, 5톤 1기, 전력 60kW, 그리고 총 235kW 규모 중 35kW 태양광 설비 설치가
완료되어 있어 운영비 절감 및 친환경 사업장으로의 전환이 가능합니다.

또한, 창고와 소매시설이 분리되어 있어 가공·제조와 판매·유통 기능을 함께 운영할 수 있으며,
단독주택 포함 구성으로 관리자 숙소 또는 임대 수익 부가시설로도 활용 가능합니다.

추천 업종으로는 철강·기계 가공업, 식품가공, 유통창고, 자원순환시설, 복합 유통거점 등이 있으며,
인근에 5,000 부지 추가 매입 가능성도 있어 향후 산업 복합단지 개발도 기대해 볼 수 있습니다.


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