Woningplatformen overspoeld met te dure huurwoningen

Описание: Op bekende websites voor woningzoekenden barst het van de advertenties van huisjesmelkers die woekerhuren vragen voor krappe woningen. De huren zijn vaak hoger dan toegestaan volgens het woningwaarderingsstelsel dat de juiste huurprijs op basis van punten bepaalt. Het is de dagelijkse praktijk waar duizenden woningzoekenden tegenaan lopen op websites zoals Funda, Pararius en Kamernet.

Hierover slaan de Woonbond en Amsterdamse Stichting !WOON alarm. Deze organisaties pleiten ervoor dat websites voor woningzoekenden voortaan het juiste puntenaantal vermelden in de advertenties. "Dat is nu niet verplicht, met als gevolg dat verhuurders proberen de wet te omzeilen door hogere huurprijzen te vragen dan toegestaan", aldus Suzanne Lividikou van de Woonbond.

Verhuurders zijn sinds begin dit jaar wel verplicht om in het huurcontract duidelijk te maken hoeveel punten een woning of kamer heeft. Zij moeten zich daarbij houden aan de maximale prijs volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). Op websites voor woningzoekenden is dit echter nog niet geregeld.

"Aangezien dit puntenaantal al bekend is, vind ik het onbegrijpelijk dat het niet gewoon erbij wordt vermeld in de advertenties door de verhuurplatformen", vertelt Gert-Jan Bakker van Stichting !WOON.

Bakker stelt dat het gaat om 'illegale content'. "Op een website zoals Kamernet staan bijvoorbeeld talloze advertenties van kamertjes van slechts 13m² waarvoor maar liefst 1300 euro aan huur gevraagd wordt. Het is vaak evident dat de huur honderden euro's te hoog is. Alleen door een goede puntentelling te plaatsen, weten huurders waaraan ze toe zijn en hoeveel de huur precies zou moeten bedragen."

Uit verborgen cameraopnames die Kassa tijdens een woningbezichtiging maakte, blijkt dat er meer misgaat met het aanbod op dit soort sites. Zo gaf een verhuurder die adverteert op Kamernet een tijdelijk huurcontract aan een moeder en haar kinderen voor een kleine kamer, terwijl dat niet is toegestaan.

Geïnteresseerde huurders werd verteld dat zij zich niet hoefden in te schrijven bij de gemeente, terwijl dat verplicht is. Uit nader onderzoek van de redactie bleek bovendien dat deze verhuurder niet over de juiste vergunning beschikt om woningen te verhuren.

Kassa sprak met diverse huurders over deze situatie. Zij betalen waarschijnlijk een te hoge huur, maar durven niet naar de Huurcommissie te stappen uit angst hun woning kwijt te raken.

De woningplatformen wijzen erop dat er momenteel geen wettelijke verplichting is om het aantal WWS-punten in de advertentie te vermelden. Pararius en Kamernet werken desondanks aan een oplossing om het puntenaantal te kunnen vermelden.

Treehouse – waaronder labels Huurwoningen.nl en Pararius.nl vallen – geeft aan dat hierbij om een 'complexe technische operatie' gaat, omdat makelaars gebruikmaken van diverse softwarepakketten van verschillende 'kantoorautomatiseerders'.

Kamernet zegt te testen of het mogelijk is dat verhuurders het totale puntenaantal zelf vermelden in hun advertentie. De organisatie wil hierbij niet de mogelijkheid bieden om een verdere specificatie te geven van de punten.

Funda zegt de situatie met de te hoge huurprijzen zeer serieus te nemen en meldingen te onderzoeken.

De volledige, integrale reacties van Treehouse en Funda lees je op onze website: https://www.bnnvara.nl/kassa/artikele...
―
Kassa is het consumentenplatform van BNNVARA. Problemen met verzekeringsmaatschappijen en banken, maar ook zaken als lachgas, fillers, phishing en ransomware komen voorbij. Individuele klachten behandelen we in de Belbus en we testen regelmatig verschillende producten & diensten.

Kassa bestaat al sinds 1989 en wordt gepresenteerd door Amber Kortzorg en Mai Verbij. Iedere zaterdag om 19.15 te zien op NPO 2. Of elke donderdag om 16.00 op dit kanaal!

Het laatste consumentennieuws, hulpartikelen en het consumentenforum Vraag & Beantwoord vind je op onze website: https://kassa.nl.

Volg ons ook op Facebook, X, Instagram & TikTok:
  / bnnvarakassa  
  / kassa_bnnvara  
  / bnnvarakassa  
  / bnnvarakassa