Studio lumineux avec balcon à Gambetta – Chauffage collectif inclus

Описание: Coucou les amis, coucou YouTube 👋
Aujourd’hui, je vous présente (ou plutôt je vous représente) un studio que certains d’entre vous reconnaîtront 👀

revoici l'annonce :
https://www.brews.fr/immobilier/appar...


📍 Paris 20 – Rue Pixérécourt, à 6–7 minutes à pied de Gambetta, au croisement rue de la Chine / rue de Ménilmontant.
Un quartier vivant, commerçant, ultra pratique… et pourtant calme.

🎥 La vidéo que vous allez voir a été tournée il y a quelque temps, mais l’appartement n’a pas bougé.
Même agencement, même mobilier (quasi intégralement conservé), même ambiance.
👉 La seule vraie nouveauté : l’immeuble a été isolé thermiquement récemment, avec chauffage et eau chaude collectifs. Confort + sérénité.

🏠 L’appartement

Il s’agit d’un studio meublé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence années 70 très bien tenue, avec couple de gardiens sur place.

À l’intérieur :

Une pièce de vie lumineuse, exposition sud-est

Un balcon couvert, utilisable toute l’année

Une cuisine entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, lave-linge séchant…)

Un coin bureau déjà aménagé

Une salle d’eau haut de gamme avec grande douche

De nombreux rangements

Une cave en complément

Le canapé sera remplacé par un vrai couchage quotidien, plus confortable.

🌿 La vue est dégagée, avec des bambous qui limitent le vis-à-vis.
Oui, on est à Paris… mais la rue reste très raisonnable côté bruit.

📍 Le quartier

Ici, tout se fait à pied :

Rue de Ménilmontant et rue des Pyrénées à 50 m

Commerces, Carrefour, métro Gambetta

Vie de quartier, cafés, marchés, transports

C’est simple : on vit vraiment bien ici.

📅 Disponibilité

👉 Libre autour du 5–6 janvier 2026
Visites prévues début janvier, pour une mise à disposition rapide (avant le 10–15 janvier).

📩 Process de candidature (IMPORTANT)

👉 Pour voir l’annonce complète et transmettre votre dossier, rendez-vous sur brews.fr
⚠️ Aucune visite n’est possible sans dossier complet, présenté en un seul PDF + une page de présentation.

🔔 Les abonnés YouTube voient toujours les vidéos en avant-première, et il arrive très souvent que je loue à un abonné (comme la dernière fois pour cet appartement 😉).

Profitez bien, prenez soin de vous et de vos proches —
et à très bientôt les amis.
Bye bye !


▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ QUI SUIS-JE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Je suis Samy-Félix Picard, fondateur de l'agence immobilière Brew's située à Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris. Agence immobilière à taille humaine avec le principe de mettre le client au cœur du service et de gérer chaque dossier comme si c'était le seul. J'ai un adage... je traite mes clients comme j'aimerai être moi-même traité. Il est vrai qu'aujourd'hui, et encore plus à Paris, les agences immobilières sont régulièrement montrée du doigt, je m'attache à ce que l'on me montre également du doigt, mais pas pour les mêmes raisons!!! Même si je suis très digitalisé, que j'automatise pas mal de tâche, cela me permet de me concentrer sur ce qui est important, l'humain !! Classée de meilleur agent immobilier par certains ou meilleure agence immobilière pour d'autres, ce qui est important pour moi, c'est que vous vous sentiez écouté et trouviez les conseils et le service immobilier attendus.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 : Remise en location
01:40 : Information générale
04:10 : Présentation du quartier
06:10 : entrée dans l'immeuble
07:15 : Entrée dans l'appartement
08:10 : Salle de bain + WC et entrée
09:40 : Pièce de vie et cuisine
11:00 : Terrasse
11:40 : Postulez
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ A PROPOS DE CETTE VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Brew's - Agence Immobilière Paris 20 Gambetta
#ImmobilierParisien
Samy-Félix Picard