Продажа дома 45 км от Москвы. Новорижское ш.

Описание: О доме:
Дом 1-этажный площадью 188 м2 (по техплану), парковка под навесом 75 м2, терраса 35 м2. Функциональная планировка.
Дом условно разделен на 3 зоны:
-Кухня гостиная 50 м2 с потолком 5,4 м (у кухни есть кладовка 3,2 м2) из Кух-Гостиной можно попасть на террасу.
-2 детские спальни
-1 кабинет ( можно сделать гостевую спальню)
-1 мастер-спальная со своим санузлом и гардеробом (весь блок мастер спальни отделен толстой стеной 510 мм от остальных комнат). Путь до спален лежит через коридор в 20 м2.
-техническая зона состоит из прихожей, котельной, постирочной, санузлом, кладовкой.
Технические характеристики:
⁃ фундамент бетонная лента 510х1800 мм, связанная монолитной плитой 250 мм (арматура в сечении 12/14).
-Перекрытия на всех уровнях дома монолитная плита 200 мм
-Стены из керамического кирпича 2.1НФ ЛСР. Внешние стены имеют толщину 510 мм, внутренние перегородки толщиной 120\380 мм. Над всеми стенами сделан ж/б армопояс.
Кровля:
Облегченная кровельная система по основанию из монолитных железобетонных плит, с кровельным ковром
из полимерной мембраны,клиновидной разуклонкой и утеплением из экструзионного пенополистирола.
ПВХ мембрана Bauder Thermofol толщиной 2.0 ( пр-во Германия)
электропроводящий слой Контролит.
-Окна:
Профиль Аlutech w-72 с двухсторонним матовым окрасом темно-серого цвета 7016 и 9001 , стекелопакеты закаленные с мультинапылением толщиной 8мм. Входная дверь PorttaLLe с двойным терморазрывом. Электронный замок.
Фасад:
отделка комбинированная, многокомпонентная.
1."мокрый фасад" оштукатурен Ceresit СТ174 (силикатно-силиконовая штукатурка самая безпроблемная и долговечная)
2. Планкен Лиственница
Электрика:
-в дом заведено электричество 20 кВт. Все силовые кабели ГОСТ . Слаботочка под камеры, и домофон. Предусмотрен мощный кабель для зарядки авто. Все розетки и выключатели сделаны согласно расстановки мебели на плане.
Сделано освещение фасада, забора и парковочной зоны!
-Штукатурка внутренняя Knauf Rodbant
-Отопление,водоснабжение, канализация. Газовый котел Viessmann Vitopend -100, дополнительный электрический котел Protherm 12КВт. Бойлер (Raflex) косвенного нагрева на 150л. Отопление собрано через коллектор с насосной группой обвязка в котельной собрана на нержавейке. По всему полу трубы теплого пола Rehau 16 мм.
Конвектора Varmann, верхняя решетка бронзового цвета.
В доме уже установлены инсталляции WasserKraft. Также установлена вся сантехника, сделаны все закладные WasserKraft.
Установлена Биостанция глубокой очистки Астра Юнилос 6.
Своя индивидуальная артезианская скважина глубиной 115 метров.
Забор по фасадной части участка из металла выполненного по индивидуальному проекту, окрашен порошковой краской в темно-серый цвет, с электрозамком на калиткес бетонной лентой 500х600 мм и монолитными колоннами.

#доммечты #дом #частныйдом #ижс #коттедж #private house #истра #истрадом

Стоимость 55 млн.

По вопросу покупки - телеграмм @KeyHome7