Drewniany budynek dawnej szkoły (rozpoczęty remont) – Ochotnica Dolna, Gorce

Описание: Drewniany budynek dawnej szkoły (rozpoczęty remont) – Ochotnica Dolna, Gorce

Obiektem sprzedaży jest drewniany budynek dawnej szkoły, położony w miejscowości Ochotnica Dolna, w samym sercu Gorców. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 2491 m², w typowo górskim otoczeniu, w dolinie rzeki Ochotnica.

Ochotnica Dolna to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości Podhala, położona pomiędzy pasmem Lubania od południa i Gorca od północy. Budynek usytuowany jest w dolinie, bezpośrednio nad potokiem spływającym ze szczytu Gorca. Dojazd możliwy jest zarówno od strony Harklowej przez Przełęcz Knurowską, jak i od Tylmanowej. Trudno wyobrazić sobie lokalizację bardziej „w górach” – to miejsce dla osób szukających ciszy, natury i autentycznego klimatu.

Budynek posiada bogatą historię. Przez lata funkcjonowała tu Szkoła Podstawowa, w której działało również Schronisko Młodzieżowe. Obecnie teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem UTS – tereny zabudowy usługowej związanej z rekreacją.

Aktualni właściciele rozpoczęli adaptację obiektu pod pensjonat. Budynek został przystosowany do funkcji noclegowej – zaplanowano 9 pokoi oraz stołówkę. Prace remontowe nie zostały ukończone, co daje nowemu właścicielowi możliwość dokończenia inwestycji według własnej wizji.

Nieruchomość może stanowić:
• inwestycję pod pensjonat lub obiekt noclegowy,
• dom wczasowy dla rodziny,
• bazę turystyczną lub rekreacyjną.

Dodatkowe informacje:
• instalacja fotowoltaiczna na dachu,
• nowe pokrycie dachowe,
• działający monitoring z podpięciem do agencji ochrony,
• prąd przyłączony do budynku,
• szambo z możliwością podpięcia do sieci kanalizacyjnej,
• na działce znajdują się dwie studnie,
• teren w całości ogrodzony,
• wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej przez bramę przesuwną,
• ogrzewanie olejowe,
• możliwość dokupienia sąsiedniej działki w celu powiększenia terenu,
• na działce znajduje się drugi budynek pełniący funkcję gospodarczą.

Lokalizacja – odległości:
• Nowy Targ (Rynek) – ok. 30 km
• Szaflary (Termy Gorący Potok, Termy Szaflary) – ok. 37 km
• Białka Tatrzańska (Kotelnica) – ok. 34 km
• Zakopane (Krupówki) – ok. 52 km
• Chochołów (Termy Chochołów) – ok. 58 km
• Szczawnica – ok. 24 km
• Jezioro Czorsztyńskie (Frydman) – ok. 24 km
• Nowy Sącz – ok. 42 km

Parametry:
• Powierzchnia budynku: ok. 500 m²
• Powierzchnia działki: ok. 2491 m²
• Numer działki: 8867/3
• Współrzędne Google Maps: 49.533343, 20.300168

Kontakt:

Bartosz Łaś
tel. 888 535 255
Topdom Nieruchomości
ul. Szaflarska 42, Nowy Targ

Opis sporządzony na podstawie deklaracji właściciela i oględzin na miejscu. Może być aktualizowany i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.