* 천안 쌍용동 26억 올 상가건물 매매! 월 1,100만원 수익 가능

Описание: 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 5층 규모
상가 건물 매매에


건물 개요:
대지 면적: 163평 [01:04]
건물 연면적: 568평 [01:10]
용도 지역: 준주거 지역 [01:14]
주차장: 지하 1층 자주식 주차장 [01:21],
층별 지정 주차 가능 [11:49]

층별 구성 및 임차 현황:
지하 1층: 주차장 (106평) [01:36]
1층: 논골집, 오소마곡장 (96평) [00:39], [02:07],
일부 소유주 직접 사용 [02:51]
2층: 학원 (93평) [01:42], [08:56]
3층: 복싱 체육관 (93평) [01:42], [08:38]
4층: 학원 (93평) [01:42], [08:14]
5층: 사무실 (86평), 현재 공실 [01:51], [02:28]

매매 및 임대 정보:
매매 금액: 26억 원 [02:37]
은행 대출: 약 5억 8천만 원 [02:40]
예상 보증금: 1억 8천만 원 (1, 5층 임대 시) [03:01]
예상 월 임대료: 1,100만 원 (1, 5층 임대 시) [03:01]
실투자 금액: 약 24억 원 (보증금 제외) [03:25]
투자 수익률: 현재 5%, 향후 5.5% 예상 [03:38]
5층 임대료: 보증금 3천만 원, 월세 150만 원 [06:47]

건물 특징 및 주변 환경:
옥상: 방수 보통, 누수 없음 [04:05]
내부: 층고 약 3M [06:21]
접근성:
8차선 불당대로 앞, 높은 가시성 [13:26], [14:10]
버스 정류장 인접 [14:32]
상권:
대형 병원, 은행 인접, 유동 인구 多 [09:56]
1km 반경 내 거주 인구 약 2만 명 [10:09]
소규모 먹자 상권 형성 [12:28]


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