Местные инвесторы захватывают рынок Литвы: феномен сети Litas и рекордные сделки с недвижимостью

Описание: В этом видео мы подробно разбираем значительные изменения в экономике и секторе недвижимости Литвы, произошедшие за последние два года. Главным событием стало появление и агрессивное расширение новой торговой сети Litas. Этот игрок зашел в нишу жестких дискаунтеров, предлагая покупателям минималистичный дизайн магазинов и ограниченный ассортимент из 500-800 наименований товаров по экстремально низким ценам. Первая точка уже успешно работает в Вильнюсе на улице Вяркю, а в феврале 2026 года сеть открывает второй магазин в пассаже Pas Juozapą. Планы компании амбициозны: открытие 35 магазинов по всей стране в течение трех лет, что бросает вызов устоявшимся лидерам рынка.

Мы также анализируем свежие отчеты экспертов Ober-Haus, которые фиксируют кардинальный разворот на рынке коммерческой недвижимости. После глубокого спада в 2024 году, когда объем инвестиций упал на 43 процента, первая половина 2025 года показала взрывной рост активности на 137 процентов. Ключевая особенность этого восстановления — тотальное доминирование местного капитала. Иностранные фонды практически покинули регион, и теперь 90 процентов всех сделок совершают литовские инвесторы. Это создает уникальную ситуацию, когда внутренние игроки полностью формируют ландшафт коммерческой недвижимости.

Особое внимание в обзоре уделено сегменту торговых площадей, который стал главным магнитом для денег, привлекая почти половину всех инвестиций. Мы обсудим крупнейшие сделки последнего времени, такие как покупка торгового центра Savas в Каунасе группой NDX Group за 30 миллионов евро и приобретение центра Arena в Шяуляе. В то время как офисный сектор переживает стагнацию из-за роста вакантных площадей, инвесторы охотно вкладываются в супермаркеты небольшого формата и складские комплексы, видя в них источник стабильного дохода.

Дополнительно рассматривается роль государственных финансовых институтов в поддержке бизнеса. Реорганизация INVEGA в новую структуру ILTE с портфелем в 1,4 миллиарда евро открывает новые возможности для финансирования литовских предприятий. Мы обсудим, как государственные гарантии и льготные кредиты помогают местному бизнесу занимать ниши, освободившиеся после ухода иностранцев, и как это влияет на общую экономическую устойчивость страны в условиях геополитической неопределенности.

Источники информации:
Сайт торговой сети Litas — https://litas.in/
Обзор рынка инвестиций Литвы за 2024 год от Ober-Haus — https://www.ober-haus.com/in-2024-lit...
Анализ оживления рынка местными покупателями в 2025 году — https://www.ober-haus.com/lithuanias-...
Информация о доминировании местных инвесторов — https://www.ober-haus.lt/en/only-loca...
Данные об организации ILTE (Инвестиции в экономику Литвы) — https://www.eltia.eu/index.php/about/...

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые обзоры экономики и бизнеса. Ставьте лайк, если вам интересна тема инвестиций, и обязательно пишите в комментариях свое мнение о новой сети магазинов Litas — смогут ли они потеснить конкурентов?

Вступайте в нашу группу в Telegram: https://t.me/VideoNovostiPlanety


#Литва #экономикаЛитвы #новостиВильнюса #торговаясетьLitas #ценынапродукты #инвестициивнедвижимость #OberHaus #коммерческаянедвижимость #ритейл #супермаркеты #бизнесновости #финансы #жесткийдискаунтер #новыемагазины #рынокжилья #ILTE #местныеинвесторы #экономическийобзор2026 #торговыецентры