今日新聞：第5356成交，剛註冊成交港幣980萬，感覺6分，九龍城獅子石道78-114號恒勝樓地下2號舖連入則閣樓
Автор: 李根興 Edwin 商舖創業分享 Shop PRO
Загружено: 2026-01-12
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今日新聞：第5356成交，剛註冊成交港幣980萬，感覺6分，九龍城獅子石道78-114號恒勝樓地下2號舖連入則閣樓，地舖建築面積約750呎，實用面積約520呎+Yard 約90呎+閣樓約575呎，門闊約10呎，深約60呎，註冊成交港幣980萬，租客現吉，樓齡53年。
原業主(永倫集團創辦人倫志炎私人名義）於1976年3月以港幣20.079萬元買入，持貨50年，升幅47.8倍。最新簽約日期是2025年12月18日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$29,400是市值。
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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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