Сдаешь жильё в Коста-Рике? Hacienda уже считает

Описание: Наш телеграмм-канал - https://t.me/CR_Costa

Стать спонсором канала -
   / @2_2costa_rica  

Донаты (только во время стрима)- https://www.donationalerts.com/r/2_2c...

PayPal - https://paypal.me/PetrStepanov777

USDT (TRC-20) - TD3uKFrfGjwsMPogipedt6AufMRL8rscjw
Контакты для связи: +506 7295-9810 Владимир
+506 7173-3352 Артем
Используйте whatsapp или facetime. при невозможности использовать данные программы, вы можете написать нам в телеграм-канал.

Друзья, вы на канале 2+2 Costa Rica 🇨🇷
Если вы планируете эмиграцию в Коста-Рику, инвестируете в недвижимость или уже сдаёте жильё — это видео обязательно к просмотру.
Многие думают:
«Я просто сдаю квартиру. Какие ещё налоги?»
А потом приходит Hacienda… и становится неприятно.
В этом выпуске разберём 👇

✔️ Когда аренда освобождается от НДС (IVA)
✔️ В каких случаях начисляется 13% и почему на ВСЮ сумму
✔️ Подоходный налог 15% — как он реально считается
✔️ Два режима налогообложения: что выбрать
✔️ Как считать настоящую доходность, а не фантазии
✔️ Проверки, банковский контроль и электронные счета
✔️ Конкретные штрафы в 2026 году

Мы подробно разбираем долгосрочную аренду (от 3 лет) — как основной инструмент инвестиций и легализации в стране с порогом входа от $150 000.
📌 Инвестиции в недвижимость — один из самых понятных способов легализации в Коста-Рике.
Обязательно посмотрите наш плейлист «Легализация», чтобы выбрать подходящий путь.
Отдельная благодарность Анне за помощь в подготовке этого выпуска 🤍
Если вы задумываетесь об эмиграции в Коста-Рику, хотите купить недвижимость, сдавать её в аренду и не попасть на штрафы — это видео сэкономит вам тысячи долларов.
Подписывайтесь, ставьте ❤️ и задавайте вопросы в комментариях!
Мы показываем не только жизнь в раю, но и реальные цифры.
Оставайтесь с нами.
Ведь только у нас самая полезная и интересная информация о Коста-Рике 🇨🇷
#костарика #эмиграция #налоги #аренда #недвижимость
#внж #инвестиции #жизньвкостарике #бизнесзаграницей
Эмиграция в Коста-Рику в 2026 году всё чаще связана с инвестициями в недвижимость и сдачей жилья в аренду. Однако налоги в Коста-Рике могут существенно повлиять на реальную доходность объекта. В этом видео подробно разобраны налоги на аренду недвижимости в Коста-Рике: НДС (IVA) 13%, освобождение при долгосрочной жилой аренде, лимит 1,5 salario base, подоходный налог 15% (Rentas de Capital Inmobiliario), а также альтернативный режим налогообложения через Régimen General de Utilidades.

Если вы планируете купить недвижимость в Коста-Рике для получения ВНЖ или рассматриваете эмиграцию через инвестиции, важно заранее понимать налоговую нагрузку, обязательную регистрацию в Hacienda, подачу деклараций D-125 или D-101, требования по factura electrónica и банковский контроль.

Видео будет полезно инвесторам, арендодателям и тем, кто рассматривает переезд в Коста-Рику. Разбираем реальные расчёты доходности, штрафы, проверки и типичные ошибки. Всё о налогах, аренде и инвестициях в Коста-Рике — простым и понятным языком.