895.000 € Villa in Playa del Muro, strandnah und mit Ferienvermietlizenz

Описание: Ruhige Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand von Playa de Muro entfernt – diese freistehende Villa auf einem ca. 668 m² großen Grundstück vereint Privatsphäre, Komfort und starkes Investment-Potenzial im Norden Mallorcas.

Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde ab 2020 komplett und mit viel Sachverstand saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Auf rund 300 m² bietet die Villa 4 Schlafzimmer und 4 Bäder (teilweise en suite), großzügige Wohnbereiche mit Kamin sowie eine moderne, gepflegte Einbauküche – einfach einziehen und genießen.

Neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Radiatoren in den Schlafzimmern, Klimageräte und eine Photovoltaikanlage mit ca. 7–10 kW sorgen für hohen Wohnkomfort und eine gute Energiebilanz. Warmwasser und eine moderne Ölheizung runden das Technikpaket ab. Elektrisch zu öffnende Lichtbänder bringen viel Tageslicht ins Innere, Moskitonetze im ganzen Haus machen den Alltag angenehm.

Der Garten bietet viel Privatsphäre und Platz für einen Pool, die elektrische Vorbereitung ist bereits vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Stadtwasser, die Abwasserentsorgung über eine professionell installierte, homologierte Anlage. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Cédula de Habitabilidad; Innenpatio und aktuelle Raumaufteilung wurden mit Architekt und Behörden abgestimmt. Optional kann eine bestehende Ferienvermietlizenz übernommen werden – ideal als strandnahe Familienvilla und gleichzeitig renditestarkes Anlageobjekt.

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