Diagnostic électricité : prix, sanctions, anomalies

Описание: Bienvenue sur la chaine des experts en diagnostics immobiliers 🧑‍💼

On fait un focus sur le diagnostic électricité ! ⚡️

Vous allez apprendre sur l’importance de faire ce diagnostic, son prix, sa durée de validité et que faire en cas d’anomalies ? ⚠️

Si vous avez la moindre question, rendez-vous en commentaire, on y répondra avec Romain sans exception ! 😁

*Qu'est-ce que le diagnostic électricité ?*

Le diagnostic électricité ou état de l’installation intérieure d’électricité, est une expertise immobilière obligatoire depuis 2009 pour la vente et dès le 1er juillet 2017 pour la location d’un bien immobilier en copropriété avec un permis de construire délivré avant le 1er janvier 1975. Puis le 1er janvier 2018 pour tous les autres biens immobiliers à usage d’habitation. Il fait partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires qui doivent être inclus dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) pour la signature de l’avant-contrat ou du bail.

*Qui est concerné par ce constat électricité ?*

Tous les logements qui ont obtenu leur permis de construire il y a plus de 15 ans sont concernés par le diagnostic d'électricité. Il concerne autant les appartements que les maisons, et tous les biens immobiliers qui ont pour projet d'être vendu ou loué.

*Quelle est la durée de validité d'un constat d'électricité ?*

Lors de la signature d'une transaction immobilière ou d'un contrat de location, le rapport d'état des installations électriques obligatoire doit être réalisé jusqu'à 3 ans avant la signature de la promesse ou compromis de vente et 6 ans avant le bail. S'il n'est plus valable, l'acheteur ou le locataire peut demander à modifier le prix, ou bien à annuler la transaction.

*Quelles sont les anomalies détectées par le rapport d'électricité ?*

Le diagnostic électricité classifie les anomalies détectées dans 11 catégories, toutes commençant par la lettre B et vont de 1 à 11. Sous chaque chiffre, il y a des sous-catégories précisant le type d’anomalies et le niveau de dangerosité.

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0:00 Introduction
0:19 Définition
0:32 Qui est concerné ?
0:40 Déroulement
1:52 Anomalies
2:36 Sanctions
2:47 A qui faire appel ?
2:54 Prix
3:07 Conclusion