투기과열지구지만 비규제 기준 청계 노르웨이숲 무순위 자격과 규제

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[청약 일정 요약]
– 최초 입주자모집공고일 2025년 4월 18일 금요일
– 무순위 사후 입주자모집공고일 2025년 12월 4일 목요일
– 무순위 청약 접수 2025년 12월 9일 화요일 9시부터 17시 30분까지 청약홈 인터넷 청약만 가능 현장 접수 불가
– 당첨자 발표 2025년 12월 12일 금요일 청약홈 당첨조회 서비스로 10일간 확인 가능
– 서류제출 및 계약 2025년 12월 19일 금요일부터 12월 20일 토요일까지 10시부터 17시까지 성수동 견본주택 방문

[규제 및 자금 계획 포인트]
– 주택유형 민영 비규제지역 기준 공급이지만 전매제한은 투기과열지구 기준으로 최초 당첨자 발표일 2025년 5월 12일부터 3년 적용
– 거주의무 기간 없음 분양가상한제 미적용 재당첨 제한 없음
– 분양권을 취득하면 향후 청약에서는 주택 소유로 간주되므로 이후 청약 계획까지 함께 검토 필요
– 서울 중구는 부동산 거래 신고 시 자금조달계획서와 입주계획서 제출 의무 지역으로 계약 체결일로부터 30일 이내 신고해야 하며 지연 시 과태료가 부과될 수 있습니다

[청약 체크리스트]
– 청약 전에 세대 전원의 주택 소유 여부와 분양권 보유 여부를 등기부와 건축물대장으로 다시 확인
– 무주택 인정 예외 규정이 있는지 본인 상황과 함께 검토 특히 소형 주택 상속 주택 보증금 미반환 매입 등은 별도 확인
– 청약홈 회원가입과 공동인증서 또는 금융인증서 준비 스마트폰 앱 설치까지 사전 점검
– 당첨 시 제출해야 할 주민등록등본 초본 가족관계증명서 혼인관계증명서 인감증명서 출입국 사실증명 등 서류를 미리 체크하고 발급 기준일을 공고일 이후로 맞추기
– 옵션 선택 시 광폭마루 엔지니어드 스톤 비데일체형 양변기 등 유상 옵션 비용과 잔금 시점까지 전체 자금 계획 함께 시뮬레이션하기

영상 보시고 청계 노르웨이숲 최초 입주자모집공고문과 이번 5차 무순위 공고문
청약홈 안내를 반드시 함께 확인하신 뒤 본인 세대의 자격과 자금 계획에 맞는지 점검하시길 바랍니다

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