Donazione Notaio: Consulenza notarile per atti di donazione di immobili o altro.

Описание: La Donazione è uno strumento prezioso in mano alle famiglie, che comporta però anche problemi e rischi: è necessario un atto del Notaio e richiede alcune accortezze. È dunque bene rivolgersi a una Consulenza Notarile per chiarirne pro e contro.

La donazione è atto formale da stipulare per atto pubblico a mezzo di notaio in presenza di due testimoni. Vi si fa spesso ricorso in ambito familiare, anche in considerazione di una tassazione favorevole, ma occorre sapere che può presentare seri problemi nella successiva circolazione del bene immobile donato.

POSSO ACQUISTARE UN BENE IMMOBILE NELLA CUI STORIA SI REGISTRI UNA DONAZIONE?
La donazione, infatti, è potenzialmente lesiva dei diritti dei legittimari del donante (coniuge e figli), i quali, morto il donante, laddove dimostrassero di essere stati lesi nei loro diritti ereditari, potrebbero impugnare la donazione fatta in vita e recuperare il bene immobile (anche se nel frattempo rivenduto a terzi e ipotecato) come se non fosse mai uscito dal patrimonio del donante. Appare quindi assai rischioso procedere all'acquisto di un bene immobile da un soggetto che lo ha ricevuto in donazione o, nel caso in cui tra i passaggi precedenti figuri una donazione.

Per tale motivo alcune banche, prima di deliberare l'erogabilità di un mutuo, richiedono al notaio di verificare se vi siano stati passaggi per donazione dell'immobile da ipotecare.

La tecnica e professionalità notarile è tuttavia in grado di individuare in alcuni casi, soluzioni idonee a evitare tali rischi e problemi.