КАК ОПРЕДЕЛИТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 2024

Описание: КАК САМОМУ ОЦЕНИТЬ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ?
С ЧЕГО НАЧАТЬ? РАССКАЗЫВАЮ НА ПРИМЕРЕ.

Меня зовут Владимир Сермакшев, я являюсь экспертом по недвижимости со стажем работы в данной сфере более 10 лет.

Не существует конкретного правила оценки квартир. Данный процесс всегда творческий и объективный. Оценить квартиру самому не сложно, важно только понимать с чего начать. Рыночная стоимость квартиры складывается из предложений подобных Вашему. Благодаря изучению параметров других квартир: стоимость квартиры, общая площадь, год постройки дома, цена за квадратный метр, этаж, этажность и др, Вы сможете оценить стоимость квартиры сами.

Так же имейте в виду, что оценка недвижимости, сделанная Вами, будет значительно отличаться от той оценки, которую вы будете делать через оценочную компанию,например, перед покупкой квартиры в ипотеку. Оценка квартиры для ипотеки - это иной процесс, отличающийся от самостоятельной оценки. По итогу данного процесса оценочные компании готовят отчет для банка, поэтому у них иной подход.

Еще у любой недвижимости, в том числе и у Вашей, есть кадастровая стоимость. Узнать её можно из выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость у квартир меняется раз в год. Как правило, для того чтобы продать квартиру с занижением цены, Вам нужно будет знать кадастровую стоимость, чтобы не ошибиться в формировании цены. Цены на недвижимость каждый год растут, отсюда и происходит раз в год перерасчет стоимости. Стоимость недвижимости в основном договоре купли-продажи при занижении цены вы сможете указать равную не ниже кадастровой стоимости умноженной на 0,7.

ДЛЯ ЧЕГО ВАМ НУЖНО УМЕТЬ ОЦЕНИВАТЬ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ.

Когда Вы будете знать сколько стоит квартира, Вы сможете понять сколько вы выручите денег с продажи и что Вы сможете купить на вырученные деньги.

ПОЛЬЗА ОТ ДАННОГО ВИДЕО.

Посмотрев данное видео, Вы получите ответы на вопросы: Как оценить недвижимость
как оценить стоимость квартиры, где и как узнать стоимость квартиры, как определить цену квартиры с помощью Авито; как расчитать цену недвижимости, чтобы быстрее ее продать; от чего зависит стоимость квартиры.

ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ?

Кадастровая стоимость — результат выполненной в соответствии с законодательством оценки стоимости объекта недвижимости на определённую дату, зафиксированный в государственном реестре и используемый, в частности, для целей налогообложения.
Важно знать, что Кадастровая и рыночная стоимость сильно отличаются.

КОМУ ПРИГОДИТСЯ ДАННОЕ ВИДЕО?

Руководителям агентств, при обучение риэлторов. Продавцам квартир, которые хотят знать какая стартовая стоимость квартиры. Тем кто хочет в ближайшее время продать недвижимость.

Оценивайте квартиры правильно. Ваш эксперт по недвижимости Сермакшев Владимир