Maison de caractère 6 pièces - 137m2 - Terrain 2390m2 - Dépendances - Marsaz - Prix : 349.990€

Описание: Happiness Conseils vous propose à la vente cette magnifique demeure familiale d’environ 137 m², établie sur un terrain d’environ 2 390 m².
Située au cœur du joli village de Marsaz, cette maison vous offrira toute la quiétude dont vous avez besoin, sans vous éloigner des commodités, car elle se trouve idéalement à 5 minutes en voiture de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, de ses commerces et de son collège.

La maison est composée comme suit :
L’entrée vous permet d’accéder à un premier salon ainsi qu’à une seconde pièce de vie donnant sur une salle d’eau récemment rénovée et accessible PMR.
Ces espaces disposent chacun d’une jolie cheminée décorative.
Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ayant conservé au sol ses jolies tomettes d’époque.
La cuisine ouvre sur une véranda lumineuse donnant elle-même accès à une ancienne salle d’eau, permettant de profiter d’un point d’eau et d’une évacuation.
Vous trouverez également un accès à un espace cave et à la chaufferie.
La chaufferie permet par ailleurs d’accéder à la partie garage.

À l’étage :
Un bel escalier vous mène à l’espace nuit, où se trouvent quatre chambres avec plancher en bois massif, de beaux volumes allant de 10 à 16 m², récemment rafraîchies.
Deux d’entre elles bénéficient de belles cheminées décoratives.

Côté extérieur :
Vous découvrirez un joli terrain arboré et piscinable sur lequel se trouvent deux dépendances de 29 m² et 41 m², dont l’une dispose d’un point d’eau et d’un WC.
Des combles aménageables d’une surface de 23 m² sont accessibles depuis l’extérieur du logement.
Pour compléter ce bien, un garage de 35 m² avec mezzanine de 53 m², tous deux aménageables, est également présent.
La mezzanine et les combles sont situés au même niveau et communiquent entre eux.

Ce bien est relié au tout-à-l’égout.
La rénovation de la toiture, l’isolation des combles, la pose de charpentes neuves, l’installation du double vitrage au rez-de-chaussée ainsi que dans la partie garage et mezzanine, le crépi extérieur et la réfection de l’électricité ont été réalisés en 2018.

Vous apprécierez particulièrement cette bâtisse pour son charme indéniable ainsi que son potentiel en tant que maison d’hôtes ou gîte.
Bien rare à visiter rapidement, coup de cœur assuré !

Prix : 349 990 €



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JOB Charly.