Moradia T4 | 100 m Rio Douro | Pala – Ribadouro

Описание: Descubra esta moradia T4 renovada, inserida num terreno de 300 m², com amplo jardim e áreas exteriores, a 100 metros do Rio Douro e do Cais da Pala, muito próxima do Hotel Douro Valley & Spa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

A poucos minutos encontram-se as localidades vizinhas, incluindo Ancede, com escolas, comércio e serviços. A escassos metros existem paragens de autocarro e a Estação de Comboios da Pala (Linha do Douro, ligação direta ao Porto), garantindo excelente acessibilidade.

Inserida numa região de grande interesse histórico e turístico, integra a Rota do Românico, com monumentos medievais e paisagens únicas. Próxima de hotéis de referência, cafés, comércio local e pontos de lazer à beira-rio.

🏠 Destaques da Moradia
Terreno de 300 m² com amplo jardim e áreas exteriores
Vidros duplos e caixilharia renovada
Pavimento flutuante
Fibra ótica (TV + Internet)
Lareira com recuperador de calor
Excelente conforto térmico e aquecimento,
Ótima exposição solar e Luminosidade (Nascente, Sul, Poente)
Sistema de distribuição de ar quente, com saídas de ar nos quartos e casas de banho, gerando um aquecimento eficaz em toda a casa.
📍 Distribuição por Pisos

Rés-do-chão
Hall de entrada
Sala com vista para o Rio Douro
Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso ao exterior e zona de refeições
1 Quarto
Casa de Banho completa com base de duche e luz natural
Arrumos no vão das escadas
Lavandaria independente
1.º Piso
3 Quartos, dois com roupeiros embutidos (um quarto com vista para o Rio Douro)
Casa de Banho completa
Hall entrada quartos
Zona adicional de arrumos / despensa
🌳 Exterior
Excelente área de jardim com vista para o rio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
Zona com Telheiro coberto e Arrumos fechados
Barbecue e Forno a Lenha
Jardim com potencial versátil
Fácil estacionamento na rua
📍 Localização e Proximidades
Cais da Pala – 100 m
Café Pala – 100 m
Paragem de autocarro – 350 m (linhas 105 / 605 / 606)
Douro Valley Hotel & Spa – 600 m
Estação de Comboio da Pala – 1 km (Linha do Douro, ligação direta ao Porto)
Centro de Ancede – 7 km, com escolas, comércio e serviços
A 6 km dos Percursos dos Passadiços do Rio Ovil (trilhos com levadas e moinhos, natureza deslumbrante)
Acesso rápido a vias principais – 5 min
Algumas imagens incluem homestaging virtual, aplicado em 2 divisões selecionadas (jardim e sala), permitindo visualizar melhor o potencial e a utilização dos espaços.

Marque já a sua visita e descubra por si mesmo o conforto, charme e qualidade desta moradia única junto ao Rio Douro!