Pagarsi il MUTUO con (solo) CEDOLE e DIVIDENDI? Caso studio

Описание: 🎯 Posso pagare il mutuo solo con cedole e dividendi? Caso reale di un giovane proprietario a Milano

Ciao! Sono Sebastian Di Primio, consulente finanziario indipendente, e in questo video ti porto un caso studio reale di un giovane che vuole coprire la rata del mutuo senza toccare lo stipendio, grazie ai flussi automatici da cedole e dividendi.

💡 Analizziamo insieme:

Il background finanziario del protagonista, "Mario"
La vendita del suo trilocale e l'acquisto di un bilocale
La costruzione di un portafoglio semplice (60/40) con ETF e titoli di stato
Una simulazione realistica del flusso cedolare mensile
Una proiezione della crescita dei dividendi da ETF globali
Il confronto tra investimenti finanziari e rendita da affitto

📊 Vedrai numeri concreti, esempi di ETF e obbligazioni, un’analisi dei rischi, e una riflessione finale su cosa conviene davvero tra immobile o portafoglio di investimento.

🛠️ In descrizione trovi i link utili per replicare l’analisi:

Tool Borsa Italiana per obbligazioni: https://www.borsaitaliana.it/borsa/ob...

ExtraETF per lo storico dividendi: https://extraetf.com/it/etf-search

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