SPA a Dubai: cos’è davvero il contratto off-plan e perché NON dovrebbe spaventarti

Описание: Quando si investe a Dubai per la prima volta, c’è un documento che spaventa quasi tutti: l’SPA.
Il Sale and Purchase Agreement.

Un contratto lungo, pieno di inglese legale, clausole sui ritardi, modifiche, pagamenti non legati al mutuo.
Molti lo leggono con una mentalità europea e pensano subito che sia “pericoloso”.

In questo video ti spiego in modo chiaro e pratico:
• cos’è davvero un SPA a Dubai
• perché è scritto in modo developer-friendly
• quali clausole fanno paura (e perché sono standard)
• cosa invece deve rassicurarti come investitore
• il ruolo di RERA, DLD ed escrow account
• perché il vero rischio non è il contratto, ma scegliere il developer sbagliato

A Dubai la tutela non sta in un contratto super-bilanciato, ma nel sistema, nella regolamentazione e nel track record di chi costruisce.

Se stai valutando un investimento off-plan a Dubai e vuoi capire se un’operazione ha davvero senso per i tuoi obiettivi, questo video è per te.

Se hai dubbi sull’SPA o vuoi analizzare un contratto insieme, scrivilo nei commenti o contattami direttamente.

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⏱️ CAPITOLI

00:00 – Perché l’SPA a Dubai spaventa tutti
Il contratto che manda in crisi chi investe per la prima volta.

00:12 – Cos’è davvero un SPA a Dubai
Non è un preliminare, è il contratto di compravendita vero e proprio.

00:50 – Perché l’SPA è developer-friendly (ed è normale)
Come funziona il mercato off-plan a Dubai.

02:19 – Le clausole che fanno più paura
Modifiche al progetto, metratura ±5%, pagamenti, ritardi.

03:45 – Dove sta la vera tutela dell’investitore
Escrow account, RERA, DLD e track record del developer.

04:30 – Conclusione: l’SPA non è il nemico
Il contratto come regolamento del gioco e prossimo passo.

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