천안시 서북구 아파트 매매,전세,월세 매물현황( 25년10월1주차), 천안아파트 매매물건 역대 최대?라고

Описание: 천안시 서북구 아파트 매매,전세,월세 매물현황( 25년10월1주차), 천안아파트 매매물건 역대 최대?라고

#천안아파트 #천안아파트매매 #천안부동산

오늘은 25년 10월 1주차
천안시 서북구 아파트 매매, 전세, 월세 매물현황 확인해봤습니다.
아파트 매매 물건은 많다고 하는데... 얼마나 많은건지
전세 매물은 없다고 하는데.. 얼마나 없는건지
천안 부동산 시장은 앞으로 어떤 변화를 가져올지 생각해 보았습니다.

최근 3년간 데이터와 6.27대출규제이후 추이를 살펴보겠습니다.

■ 먼저 매매 물건 입니다.
최근 3년간 아파트 매물 그래프입니다.
25년 4월 16일에 가장 매물이 많았습니다.
8439건입니다.
가장 매물이 적었을 때는 23년 1월 5291건이었습니다.

6.27대출규제 이후 매매 물건을 세부적으로 확인했습니다.
7월~8월에는 8천건 전후를 유지하다가 현재는 조금 더 늘어난 상황입니다.

10월 3일 현재 8290건입니다.

■ 전세 매물현황입니다.
최근 3년간 아파트 전세 매물 추이입니다.
23년 1월에 가장 많은 전세 매물이 있었습니다. 1809건입니다.

전세 매물이 가장 적었을 때는 25년 9월에 593건입니다.

6.27대출규제 이후에
7월에는 800건까지 올랐다가. 지금은 680건정도로 떨어진 상황입니다.
지금은 596건 정도로 떨어진 상황입니다.

■ 월세매물현황
최근 3년간 아파트 월세 매물 추이입니다.
25년 6월에 가장 많은 월세 매물이 있었습니다. 1349건입니다.
월세 매물이 가장 적었을 때는 22년 9월에 509건입니다.

6.27대출규제 이후 월세 매물은 1200건이상을 유지하다가

10월 3일 현재 1139건의 매물이 있습니다.
매물이 많았을 때보다 많이 감소했습니다.

정리하겠습니다.
매매 매물이 가장 많았을 때는 7263건.
10월 3일 현재 8290건의 매매물건이 있습니다.
증가율은 14.1%입니다.

전세
매물이 가장 많았을 때는 1809건.
10월 3일 현재 596건의 전세물건이 있습니다.
감소율은 67.1%입니다.
전세매물이 정말 많이 줄었습니다.
전세 손님은 많은데.. 매물이 별로 없습니다.

월세
매물이 가장 많았을 때는 1349건이었습니다.
10월 3일 현재 1139건의 월세 물건이 있습니다.
감소율은 15.6%입니다.

결론입니다.
• 매매는 공급 과잉, 전세는 공급 부족, 월세는 점진적 수요 이동 가능성이라는 구조가 명확히 드러납니다.
• 이는 시장 전반적으로 전세에서 월세 전환 가속,
매매 거래는 선택적 성사라는 흐름으로 이어질 가능성이 높습니다.

⭐ 천안아산역인근에서 짱짱부동산공인중개사사무소를
운영하고 있습니다.

매매, 매물접수, 매수문의등 편하게 연락주세요.
성실하게 중개해드리겠습니다.
고객님이 원하는 조건의 아파트를 찾아 중개까지
깔끔하게 마무리 해드리겠습니다.
🔴 블로그 : https://blog.naver.com/riccone
천안아산아파트 청약정보 오픈채팅방도 운영하고 있습니다.
🔵 카카오톡오픈채팅방 : https://open.kakao.com/o/ggejQdVg


명칭: 짱짱부동산공인중개사사무소
소재지: 아산시 배방읍 장재로 11-34 (1층 102호)
연락처: 010-2135-4959
등록번호: 44200-2024-00070
성명: 장은