入伙 EP74丨直擊2700呎赤柱獨立屋 現代奢華裝修 大量落地玻璃超通透

Описание: 每個人對豪宅的定義都不太一樣，有些人較看重單位面積，有些人比較關心位置。今集《入伙》帶大家參觀的獨立屋，相信沒有太多人會質疑其豪宅的定位。這個單位距離赤柱市集只有約5分鐘步程，面積超過2,700方呎，採四房四套間隔，項目附設奢華裝修，並加入了不少自然元素。

這間獨立屋為赤柱SOLACE 54號屋。項目由東立地產發展，由六座獨立屋組成，面積介乎2,496至2,787方呎，其中五座屬四房三套間隔，唯獨54號屋屬四房四套，面積屬最大的2,787方呎。

位於赤柱，定位又是豪宅，住戶相信都以私家車出入。獨立屋附有兩個有蓋泊車位，經過旁邊的小路，才到達大屋正門，幾乎不可能從對出的路面看入屋內。進門後，會看見一個獨立的玄關位，進一步保護業主私隱。

單位其中一個特色是精心考慮到曬入室內的陽光，客飯廳多扇玻璃趟門對正花園，可將室外的自然光引入室內。花園面積約1,500方呎，圍繞獨立屋的三邊，除了放置戶外傢具，還栽種了不少綠色植物，坐在客飯廳也能欣賞到自家小花園，或者拉開玻璃趟門，將室內活動空間延伸至室外。

飯廳放了一張八人圓形餐桌，比較特別的是旁邊有一個中島，鋅盤和爐頭齊備，可當作一張小型吧枱，中島還附設酒櫃，可收藏逾50支酒。

廚房位於中島後方，這裡使用德國頂級廚櫃品牌Bulthaup，採用木面板，配上白色雲石紋牆磚，收納空間和款式多元化，方便擺放各種廚具。家電則主要採用Barazza和Fhiaba兩大品牌。其中一邊工作枱有爐頭和蒸焗爐，另一邊是鋅盤和洗碗碟機，雙門雪櫃則放在廚房門旁邊。

廚房其中一個特別之處，是兩組廚櫃分成兩邊擺放，因為兩者中間有一道通向花園的門。戶外設有燒烤設備和餐桌椅組合，形成一個戶外用餐區。這個用餐區連接剛才提及的客飯廳花園，中間的走廊設有工作空間，放置了洗衣機等設備。

回到屋內，客飯廳中間設有樓梯通往各屋。剛才提過，整間屋的設計都考慮到採光元素，這裡亦不例外。樓梯位置由一樓至二樓均設有大玻璃採光，由一樓開始改用玻璃扶手，配合中空梯級，除了採光良好，視覺上給人通透的感覺。

一樓設有一個家庭廳，面積雖然較地下的主客廳小，但足夠擺放一張L型梳化，以及一個電視櫃，佈置給人一種溫馨感覺。這層還有個用深色石材打造的平台花園，感覺很像日式庭園。

可能是為了讓業主利用到這個平台花園，主人房罕有地設在一樓，而非常見的二樓，缺點是位置較低，景觀以屋景為主。主人房空間非常寬敞，造了三邊落床和兩邊床頭櫃，還餘下很多空間。

主人房連接一個面積超過160方呎的衣帽間，有三邊到頂衣櫃，中間還有張專門收納首飾的桌子，整個格局尤如一間服飾店，一角還有張化妝枱，方便女主人搭配打扮。主人房套廁在衣帽間旁邊，主要以白色大理石紋裝飾，內有雙洗手盆；加上大型鏡櫃，感覺很光猛。套廁設有落地玻璃連接平台花園。換言之，經家庭廳進入平台花園，可以看到主人房套廁情況，戶主將來需要自行想方法保障私隱問題。

再往上一層會來到其餘三間套房。三間套房大小不一，最大的呈呂字形，除了衣櫃，近門口造了中空櫃，格局有點像酒店房。其餘兩間房雖然較小，但都造到三邊落床，亦有大衣櫃收納衣物。比較特別的是，其中一間套廁模仿日式浴池設計，另外兩間套廁均只得淋浴位。另外，設計師沒有浪費這層的走廊空間，放置了一張長型書枱，書枱上面設有窗。坐下時，視覺會剛好看到天空，相信夜晚在這裡觀星，十分寫意。

配套方面，以獨立屋組成的屋苑通常不設會所和商場，但項目距離赤柱市集只需5分鐘步程，餐廳、超市和雜貨店齊備。如果想去碼頭或沙灘，路程亦只是10分鐘，未必每次需要開私家車，光是這點就與不少定位豪宅的獨立屋有分別。

項目可以個人名義或公司形式轉讓，上述的單位在上周成功出售，作價1.2億元，以面積2,784方呎計，呎價約43,103元，其餘五座正在放售。至於同區樓齡相約、由建灝地產發展的ONE STANLEY，最新洋房成交為呎價約42,267元。上述數據可供準買家作參考。

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鳴謝：東立地產

(首登日期：2025.08.22)