이 입지 모르고 시작하면 100% 후회합니다_8개 운영중 호스트가 알려주는 에어비앤비 입지선정 방법

Описание: 에어비앤비 어디에 집을 구할까? 서울 5대 최고의 입지!

무작정 시작하면 망합니다! 입지 선정부터 부동산 설득까지!
에어비앤비로 월 200만원 벌기 위한 실전 노하우를 완전 공개합니다.

0:00 인트로 - 어디에 집을 구할까?
0:30 입지 선정 3가지 핵심 원칙
1:24 원칙 1. 외국인 관광지 30분 이내
2:30 원칙 2. 공항철도·지하철 역세권 1km
4:06 원칙 3. 편의시설 (편의점·빨래방·식당)
4:49 베스트 입지 TOP 5 완전 분석
5:25 1위 홍대 - 관광+체험+공항철도
5:36 2위 강남 - 비즈니스 중심지
5:44 3위 이태원 - 외국인 커뮤니티
5:53 4위 명동 - 쇼핑 관광의 메카
6:04 5위 경복궁·종로 - 전통문화
6:08 피해야 할 5대 레드 플래그
8:00 부동산 찾기 3단계 전략
9:00 부동산 사장 만나기 전 준비사항
9:54 거절당했을 때 대처법
11:06 임대인 직접 만나는 방법
12:02 임대인 설득 꿀팁
12:45 다음 영상 예고 - 현장 임장편

📌 이 영상에서 확인하실 수 있는 내용:
✅ 예약률 90% 홍대가 1위인 이유
✅ 명동·이태원·강남·종로 입지 분석
✅ 부동산 사장 설득하는 3단계 화법
✅ 집주인 불안 없애는 계약 전략

💡 이런 분들은 꼭 보세요:
• 에어비앤비 시작하고 싶은데 어디서 구해야 할지 모르시는 분
• 부동산에 갔다가 거절당하신 분
• 입지 선정 기준을 모르시는 분

🎯 핵심 포인트:
✓ 베스트 입지 1위: 홍대 (예약률 90%+)
✓ 2위 명동 → 3위 이태원 → 4위 강남 → 5위 종로
✓ 부동산 설득 핵심: "전대차 가능 매물" 먼저 말하기

🔥 왜 입지가 중요한가?
• 잘못된 입지 = 예약률 30% 이하
• 올바른 입지 = 예약률 80-90%
• 입지 하나로 수익이 3배 차이!
• 외국인 관광객 120% 증가 시대, 핫플레이스가 답!

📍 피해야 할 5대 레드 플래그:
❌ 지하철역 10분 초과
❌ 주거 전용 지역
❌ 유흥가 한복판
❌ 공사장 근처
❌ 대학가 원룸촌


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📺 다음 영상 예고:
• 현장 임장 체크리스트 완전 공개
• 실제 물건지 방문하며 보는 포인트
• 초보자도 할 수 있는 임장 노하우
• 좋은 집 vs 나쁜 집 구별법

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