Qu'est-ce qu'une vente à terme ?
Автор: SENIOR CONSULTING GROUP
Загружено: 2022-12-01
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Description de la vidéo :
03:41 - LA MINUTE VIAGER
La vente à terme est une forme très particulière de vente en viager.
En effet, tout ce qui fait l’incertitude du viager - on parle d’aléa viager - n'est, dans le cas d’une vente à terme, plus à considérer.
Dans une vente à terme, la durée de paiement est définie à l’avance (5 ans, 10 ans, 15 ans), il n’y a donc plus d’aléa sur la durée des versements et l’espérance de vie n’entre plus en ligne de compte. C’est une sorte de crédit-vendeur en somme. Et c’est le vendeur qui joue le rôle de la banque. Les mensualités payées par l’acquéreur pendant la période définie ne sont finalement que des fractions du prix de vente.
Et sont réversibles aux héritiers en cas de décès du vendeur.
Mais attention, cela reste tout de même du viager dans la mesure où si la vente à terme est occupée, le vendeur peut se réserver le DUH (droit d’usage et d’habitation Jean-Marie, vous le saviez déjà) toute sa vie durant.
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