Dom w stylu śródziemnomorskim nad jeziorem Mazury

Описание: Prezentujemy na sprzedaż ABSOLUTNIE UNIKATOWĄ POSIADŁOŚĆ na MAZURACH stylizowaną na ŚRÓDZIEMNOMRSKĄ REZYDENCJE Z MALOWNICZĄ PANORAMĄ NA JEZIORO i OKOLICĘ

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z
• DZIAŁKA O POWIERZCHNI 4,8ha zagospodarowana i urządzona - opadająca w kierunku jeziora
prywatna zatoczka – wyspa, pomost
liczne nasadzenia, wypielęgnowane zagajniki sosnowe i świerkowe
cały teren ogrodzony z bramą automatyczną
możliwość wydzielenia nieinwazyjnego miejsca pod kolejny dom/rezydencję z pięknym niezakłóconym widokiem
miejsce grillowe/ognisko z panoramą na jezioro
• STAW o pow. 1200m2
• DOM o pow. całkowitej 433 m2 (użytkowej 335 m2) z obszernym tarasem
5 komfortowych sypialni
zadaszony taras z kominkiem i panoramą na jezioro
garaż na 4 auta
• INSTALACJA FOTOWOLTANICZNA 20KW

Lokalizacja
==========
Nieruchomość zlokalizowana na tarasie rozległej, malowniczej doliny jeziora Zyndackiego (początek malowniczego spływu - szlaku Krutyni) - na obrzeżach wsi Zyndaki – miejscowość w gminie Mrągowo, oddalona o ok 13 km od Mrągowa, 8 km od Sorkwit oraz 20 km od Biskupca. położona pomiędzy jeziorem Warpuńskim a Zyndackim. Dojazd do samej posiadłości drogą asfaltową, w najbliższej okolicy kameralna zabudowa rezydencyjna - posiadłość graniczy tylko z jednym sąsiadem. W sąsiednich Warpunach uznana restauracja „We Młynie”.

OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni całkowitej 433 m2 (użytkowej 335 m2), z obszernym tarasem z częścią wypoczynkową i kominkiem oraz jadalnianą z przepiękna panoramą na jezioro i dolinę, niezwykle malowniczo położony na skarpie tuż nad brzegiem jeziora.
Wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów (granity), elewacja z piaskowca i dach kryty łupkiem nadają mu niepowtarzalnego śródziemnomorskiego klimatu.

Rozkład
I kondygnacja (-1) Przyziemie 55m2
kotłownia
apartament służbowy (pokój/aneks kuchenny/łazienka) z osobnym wejściem z zewnątrz

I kondygnacja (0) Parter 175m2
obszerny holl wejściowy
kuchnia
jadalnia wyjściem na taras
salon z kominkiem 33m2
pokój bilardowy 30m2
obszerny zadaszony taras z częścią wypoczynkowa oraz jadalnianą i kominkiem
WC gościnne
łazienka z prysznicem
Sypialnia Głowna - Master Bedroom 24m2 z wyjściem na taras
garaż 4 stanowiskowy w bryle budynku

II kondygnacja (+1) Piętro 105m2
sypialnia 18,7m2 z widokiem na jezioro
sypialnia 18,7m2 z widokiem na jezioro
łazienka z wanną i prysznicem
sypialnia 24,44m2 z widokiem na jezioro
pokój/sypialnia 71m2
łazienka z wanną oraz pralnią
przestrzeń na bibliotekę/gabinet

Standard wykończenia/wyposażenia
==========
podłogi; w zależności od przeznaczenia pomieszczenia – GRANITY, wykładzina, terakota
dachy – naturalny kamień ŁUPEK
elewacja - PIASKOWIEC

Instalacje
==========
instalacja FOTOWOLTANICZNA 20KW
ogrzewanie podłogowe
kominek
KLIMATYZACJA większości pokoi
system kamer - monitoring

Media
energia elektryczna
woda – przyłącze gminne oraz studnia własna
kanalizacja – zbiornik własny
linia telefoniczna

Otoczenie
==========
Teren o powierzchni 4,8 ha w pełni zagospodarowany i urządzony opadająca w kierunku jeziora z prywatną zatoczką, wyspą i pomostem. Liczne nasadzenia, wypielęgnowane zagajniki sosnowe i świerkowe, miejsce grillowe/ognisko z panoramą na jezioro.
Możliwość wydzielenia nieinwazyjnego miejsca pod kolejny dom/rezydencję z pięknym niezakłóconym widokiem na wodę i okolicę.
Cały teren ogrodzony z bramą automatyczną.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
535 700 167