Super iluminado Loft con 90m2 y balcón en la Roma Norte

Описание: Ubicación y Datos Generales del Inmueble

El departamento se localiza en la Colonia Roma Norte. El edificio se sitúa específicamente en la calle Medellín. El inmueble en cuestión es un departamento de tipo Loft desarrollado en dos niveles arquitectónicos.

En cuanto a las superficies, el departamento cuenta con un área total de 90 metros cuadrados. El régimen de propiedad es en condominio vertical.

Costos Asociados

El valor monetario de venta publicado para la adquisición de este bien inmueble es de 6,300,000 Pesos. Adicionalmente, el inmueble genera un costo mensual por concepto de mantenimiento de áreas comunes y servicios del edificio, el cual asciende a la cantidad de 4,400 Pesos Moneda Nacional.

Distribución Arquitectónica y Espacios Interiores

El diseño del departamento se estructura en dos plantas diferenciadas por su uso funcional: planta alta y planta baja.

Planta Alta (Área Social): El acceso al departamento conduce a la planta alta. En este nivel se encuentra el área destinada a la estancia, la cual integra el espacio para la sala y el espacio para el comedor en un mismo ambiente de diseño abierto. Esta zona conecta directamente con un balcón privado, el cual permite ventilación e iluminación hacia el interior. En este mismo nivel se ubica la cocina. La cocina presenta una configuración de tipo integral y abierta. Cuenta con una barra que delimita el espacio de preparación de alimentos respecto al área de la sala y el comedor. Para el servicio de visitas y uso general de la planta alta, se dispone de un medio baño, el cual incluye inodoro y lavamanos.

Planta Baja (Área Privada): La planta baja alberga los espacios de descanso y trabajo personal. En este nivel se localiza la recámara principal. Dicha habitación cuenta con espacio para almacenamiento distribuido en dos clósets. Adyacente a la zona de descanso, la planta baja integra un espacio designado para estudio o "Home Office", destinado a actividades laborales o de lectura dentro del hogar. El servicio sanitario de este nivel consiste en un baño completo, equipado con las instalaciones hidrosanitarias correspondientes (inodoro, lavamanos y zona de regadera), el cual da servicio a la recámara y al estudio.

Instalaciones, Amenidades y Servicios del Edificio

La propiedad incluye el derecho de uso exclusivo de un lugar de estacionamiento. En la zona del estacionamiento se encuentra también una bodega para almacenamiento adicional. El edificio cuenta con un sistema de vigilancia que opera las 24 horas del día. Respecto a las áreas de servicio, el inmueble dispone de un área de lavado. Esta zona de lavado no se encuentra al interior del departamento, sino que se ubica en la azotea (Roof Top) del edificio, funcionando como una instalación común para los residentes.

Entorno Urbano y Conectividad

El inmueble se sitúa en un entorno caracterizado por la presencia de edificaciones con arquitectura de estilo Art Nouveau y Art Decó. La ubicación en la Colonia Roma Norte ofrece proximidad a diversos puntos de interés y servicios. En las cercanías se localizan espacios de esparcimiento al aire libre como el Parque México y la Plaza Río de Janeiro. La oferta de servicios en la zona incluye establecimientos de alimentos y bebidas (restaurantes, cafeterías, bares), así como espacios culturales (galerías de arte, librerías, cines). También se encuentran en el radio inmediato servicios básicos y de salud como supermercados, gimnasios y hospitales.

En términos de movilidad y transporte, la ubicación cuenta con acceso a vías de comunicación terrestre. La conectividad mediante transporte público incluye la cercanía a estaciones del Sistema de Transporte Colectivo Metro, específicamente las estaciones Insurgentes y Cuauhtémoc. Asimismo, se cuenta con acceso a líneas del sistema Metrobús.

*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Pilar Arenas y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.

*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

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