대출 완화에 강남 다시 불타는 이유｜레오 김은진 레오대출연구소 대표[경제적본능]

Описание: “지금은 30억짜리 집도 대출 나옵니다.”
강남·잠실·분당·과천이 다시 불타는 이유는 하나.
정부가 만든 대출 규제 완화 + 똘똘한 한 채 전략.

📉 집값 하락? → 정부가 막아줍니다
💸 대출 규제? → 규제지역은 50%, 비규제는 70%
🏠 한 채만 산다면 → 결국 가장 좋은 집으로 몰립니다

“이 시장은 실수요자가 주도하고 있습니다.”
2025년 부동산의 핵심 흐름,
현장의 최전선에서 읽은 전략을 공개합니다.

🎙 출연: 김은진 레오대출연구소 대표
📅 촬영일: 2025년 5월 28일

01:32 토지거래허가제 해제 및 재지정 여파
05:00 토허제 풍선 효과 - 성동, 마포, 분당, 과천 등 대출 70% 가능한 비규제 지역으로 매수세 확산
08:28 대선 이후 부동산 정책과 시장 전망, '똘똘한 한 채' 상급지만 상승
13:04 스트레스 DSR 3단계 시행으로 인한 시장 변화 및 영향
15:41 스트레스 DSR 적용 예시, 금리는 혼합형보다 주기형이 유리, 변동형만 피해라
19:29 금리 앞으로 떨어질 것 같아도 변동금리보다 고정금리가 나은 이유
21:18 은행마다 우대금리 조건 다양, 전자계약 등 금리인하 조율 팁
26:35 7월 스트레스 DSR 수도권 우선 적용, 지방은 유예
29:24 추가 대출 규제 가능성? '미리 걱정할 필요는 없다'


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