CASA A VENDA NO BAIRRO XAXIM, BELÍSSIMO ESPAÇO NO JARDIM, 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE E 03 VAGAS.

Описание: Uma casa muito bem localizada no Xaxim. Rua Professor Leonel Moro, 311.
Com 03 vagas de garagens cobertas, telhado com telhas de cerâmicas.
Conta com um espaço extra para guarda de materiais.
Ao adentrar no imóvel, do lado esquerdo há um lavabo todo decorado e ventilação natural.
Do lado direito há uma sala de estar aconchegante e também de TV, sala de jantar com armários planejados, essas duas salas com uma marcenaria de alto padrão, que orna com toda a beleza do ambiente. Há um espaço no térreo para home office (escritório) podendo também ser transformado num quarto térreo. (para caso de pessoas com dificuldades em subir escadas).
Há do lado direito uma cozinha completa, com todos os eletrodomésticos, micro-ondas, forno, cooktop, e coifa, além dos armários planejados, granito preto absoluto. integrando com a copa também com diversos armários, com a mesma marcenaria, ainda conta com uma área de serviço que completa o ambiente interno e facilita podendo secar as roupas na área externa.
No próximo ambiente é o espaço gourmet, onde conta com churrasqueira a carvão, pia com cubas duplas, balcão de apoio e bancada para servir, no mesmo espaço só que do lado direito há uma mesa, armários nos fundos, enfim, um espaço perfeito para fazer aquele churrasco para a família, detalhe, este espaço é coberto com telhas estilo sanduíche, o que traz conforto térmico e acústico, com portas em vidros de correr, que ilumina o ambiente com luz natural e ainda faz a conexão com um jardim acolhedor.
Já no jardim, além de grama, horta, pé de limão, (limoeiro) há ainda uma fonte de água, onde o barulho da queda d'água traz uma inspiração conectada a natureza e nos fundos do terreno ainda um pergolado com cadeiras de jardim super confortáveis para um momento de leitura ou senão para relaxamento.

No piso superior, na área íntima, há 03 quartos, sendo um deles suíte, os banheiros contam com aquecimento a gás e instalação para chuveiros elétricos.
O primeiro quarto, subindo as escadas do lado direito, há um quarto de solteiro, com uma beliche, armário enorme com 04 portas de correr, onde cabem muitas roupas.
O segundo quarto, é um quarto com as dimensões de quarto de casal, enorme, com armários e muita luminosidade.
Subindo as escadas do lado esquerdo há o banheiro social, contendo uma clarabóia que traz muita luz natural, piso de porcelanato imitando madeira, também com armários planejados.
Já a suíte é simplesmente acolhedora e aconchegante, mesinhas de apoio, gaveteiro, sendo que todos estes móveis possuem rodinhas nos seus pés, para facilitar a limpeza, no banheiro conta com pia dupla, box amplo e com ventilação natural.
Este imóvel super acolhedor e aconchegante onde a família que mora nele já teve muitos momentos de felicidade e boas memórias, por isso é perceptível os cuidados que os proprietários passaram anos vivendo neste ambiente agradável e receptível.
Área útil (privativa) 194,00 m²
Área do terreno: 231,20 m²
Ano de construção: 1987
Preço: R$ 850.000,00 (sujeito a sofre alterações)
IPTU 1.479,76 - base 2025
Estuda permuta por apartamento com 03 quartos na região Sul de Curitiba, em condomínio enxuto, pouco moradores, com elevador, preferencialmente com 02 vagas de garagens.
Imóvel para ser negociado como "porteira fechada" contudo saem pertences pessoais, cama e colchão da e a TV da suíte. Demais mobílias necessário consulta o corretor de imóveis.
Ficou interessado, entre em contato pelo telefone (41)99278-6888.
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