Tenant Rights and Responsibilities (Ukrainian)

Описание: Ласкаво просомо до Офісу Оренди Житла, скорочено ORT. У цьому відео ми розглянемо права і обов’язки орендодавців.
Орендодавці забов’язані ознайомитися з Актом Оренди Житла (Residential Tenancy Act), який надає право орендарю на безпечне та придатне для життя приміщення, в той же час надаючи право орендодавцю вести бізнес і захистити своє майно.
Орендодавці забов’язані надати орендарям свою поточну контактну інформацію для того щоб орендарі змогли контактувати з орендодавцями у будь-який час у випадку надзвичайної ситуації. Акт забов’язує орендодавців, які проживають за межами провінції мати бізнес адресу в Саскачевані або мати агента з нерухомості у Саскачевані. Орендодавець не-резидент може призначити агента з нерухомості заповнивши довіреність (Power of Attorney), яку Ви можете знайти на нашому веб-сайті.
Оренда житла є один з видів бізнесу. Згідно з Актом Оренди Житла, власники забов’язані вести облікові книги і записи які включають кожний договір оренди. Ведення детальної історії оренди є накращим способом для захисту прав орендодавця і їхнього майна.
Підчас пошуку орендарів, орендодавцю не дозволяється нараховувати плату з заявника за подання заяви на оренду. Однак, коли орендар уже вибраний і договір оренди підписаний, орендодавець має право призначити заставу яка не може перевищувати одного місяця орендної плати. Орендодавець забов’язаний надати орендарю ключ з першого дня договору оренди. Протягом договору оренди, дверні замки не можуть бути заміненими, якщо тільки дві сторони, орендодавець і орендар, не погодились на це.
Найважливішим обов’язком орендодавця є підтримувати хороший стан приміщення в якому проживать орендарі. Це включає в себе: перевірка приміщення при в’їзді і виїзді щоб упевнитися що приміщення придатне для проживання, боротьба з шкідниками і ремонтні роботи протягом терміну оренди. По закінченню терміну оренди, орендодавець забов’язаний повернути заставу, але також має право залишити частину або усю суму застави для того щоб покрити завдані збитки. Орендодавець забов’язаний повідомити орендаря заздалегідь про неповеренення застави.
Якщо ви орендар чи орендодавець який надає в оренду свою житлову нерухомість, ви забов’язані бути ознайомлені з законами прописаними в Акті Оренди Житла. Знання своїх прав і обов’язків полегшить процес оренди житла для обох сторін.