📑 Договор — главная защита инвестора

Описание: договор|индексация|выход|расходы

Многие новички в коммерческой недвижимости смотрят на арендатора, например: «Аптека с лицензией 🏥, крупная сеть, стабильный бизнес — значит, всё надёжно».
❗️Но практика показывает: не статус арендатора защищает инвестора, а грамотный договор.

☑️Безусловная индексация 📈
Формулировка «по согласованию» превращает арендный бизнес в убыточный через 3–5 лет. Индексация должна быть чёткой и обязательной.

☑️Право выхода арендодателя
Без этого пункта инвестор становится заложником. Если условия перестают быть выгодными, а выйти нельзя — аренда превращается в обузу.

☑️Распределение расходов
Коммуналка и эксплуатация должны быть обязанностью арендатора. Иначе ваши расходы будут съедать доход, и вся математика сделки пойдёт прахом.

⚡️Лицензия арендатора — это просто бумага. Настоящая защита инвестора — это договор, где чётко прописаны индексация, право выхода и расходы.

💡Подписывайся, ставь лайк 🧡 и сохрани это видео, чтобы не потерять доходность.

#свободавквадрате #коммерческаянедвижимость #инвестиции #бизнес #инвестиционныйопыт #габ #streetretail #чатбот #недвижимость #аренда