Casetta ristrutturata ed indipendente a Omegna: 58.500 €

Описание: Casa indipendente con giardino a Cireggio (Omegna) – € trattabili
In posizione tranquilla e ben esposta, vendesi casetta indipendente completamente ristrutturata nel 2009/2010 con ampio giardino privato, situata in Via Mozzalina 32 – frazione Cireggio, a pochi minuti dal centro di Omegna e dal Lago d'Orta.

Superficie: appartamento circa 70 m² + 25 m² cortile con cancello
Giardino privato: 300 m²
Prezzo: 58.500 €
Tipologia: Casa indipendente
Stato: Ottimo internamente, da regolarizzare urbanisticamente
Classe energetica: In fase di aggiornamento


Caratteristiche principali:
Ricostruzione completa nel 2009/2010 (demolizione e nuova costruzione).
Tetto nuovo, impianti, serramenti, porte e pavimenti interni nuovi.
Cancello di ingresso e cortile privato.
Scala interna in marmo e pavimento del balcone in marmo e ringhiera in acciaio.
Giardino pianeggiante e completamente recintato – perfetto per bambini, animali o orto.
Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali.
Ottima come prima casa, seconda casa per vacanze o investimento.
Prezzo già scontato per la regolarizzazione urbanistica da completare.
Parcheggio pubblico gratis a 30 metri
Ingresso alla casa sia dalla parte frontale che dalla parte del Giardino.


Informazioni urbanistiche:
L'immobile è stato ricostruito ex novo nel 2009/2010 ma i lavori eseguiti non risultano pienamente conformi alla SCIA dell’epoca.
� Non sono ancora state avviate le pratiche edilizie in sanatoria, ma è disponibile preventivo tecnico dettagliato (costo stimato: 8.500–9.000 €).
L'acquirente potrà acquistare l'immobile nello stato attuale e procedere direttamente con la sanatoria.
Tutto verrà indicato chiaramente in atto notarile.
Macchie di umidità presenti sulla facciata sono completamente secche ( filtrazione sistemata, il proprietario non viveva nella casa e purtroppo un temporale molto potente aveva mosso delle tegole, ma come già detto tutto è stato sistemato ); abbiamo generato una foto con intelligenza artificiale per fare vedere la facciata con le macchie eliminate da una semplice pitturata.