❌ FIN du LMNP - PLF2025 Acté ! Tout ce que vous devez savoir et réponses aux questions en suspens !

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Coup dur pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) : les amortissements seront désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente. Autrement dit, tous les avantages fiscaux qui permettaient d’alléger, voire d’annuler l’impôt pendant la détention du bien disparaissent. Cela va artificiellement gonfler la plus-value imposable, même en l'absence de réelle plus-value. Tous les logements LMNP sont concernés, sauf ceux en résidences services pour étudiants, en EHPAD ou en résidences seniors. Cette réforme prendra effet dès le lendemain de sa promulgation. Cependant, l’abattement pour durée de détention reste valable : après 30 ans, l’exonération sera toujours totale, même avec la réintégration des amortissements.


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